这片文章将详细的谈下曼谷公寓实际到手的租金情况。
以普夏Plum sukhumvit62 为例子， 一间24平的开间 租金为9000泰铢每月。
1.自己租还是找中介？
如果你定居在曼谷，或者在这里工作，自己放租也未尝不是一个选择，当然你也需要操作很多事情，以及可能会经历一些麻烦，这样的好处是可以省掉一个月的中介费。
当然自己放租，在找租客的渠道上也有诸多限制，可能并没有国内那般方便。
如果你想省事，或者并未长期在曼谷，将此事给中介租或许是更棒的选择。在签合同的时候，你甚至都不需要出现，就坐等收租。
一般来讲，中介会收取你一个月的租金作为中介费，也就是9000泰铢。
而房源出租，作为房东的你，会收到来自租客的1个月租金+2个月押金。
与此同时，你需要将1个月押金付给中介，那么实际到手为18,000泰铢，约3600人民币。
2.物业费
在泰国，公寓的物业费将有业主承担，所以你需要支付每个月的物业费。
而Plum 62 的物业费为57泰铢每平，那么一个月需要支出的物业费为 57 X 24= 1368฿
一年需要支出的物业费合计 1368 ✖️ 12 = 16416 ฿。
3.租期过程中的损失
当租客住在这里的期间，也可能产生一些不太好判断责任的损失（ 当然要看合同细节有没有定）。
比如灯泡爆了，租客会说这是灯泡的问题，当然也许这个灯泡的费用就需要房东来承担。（至今没看到过租房合同有细节到灯泡爆了要租客自理的程度）
不过，好在灯泡并不贵。
那么就按200泰铢算，租客自行购买。
4.清洁费
第一次出租的时候，会需要请阿姨来做一次打扫，以便房间处于随时入住的状态。
这个费用约为500泰铢一次。
至于第二次出租的时候，则不需要，则是上一个租客来承担这个500泰铢。
另外该公寓有的户型如下：
开间 23-24.5平米
一卧 28.5-29.75平米
大一卧 32.50平米
小两卧 34.75-35平米
可能两卧的清洁费用会不同。
5.最后收入：
扣除掉中介费一个月，一年的租金为11个月，也就是 11✖️ 9000 = 99,000฿
再扣掉物业费16,416฿， 99,000 - 16,416 = 82,584 ฿
再扣掉灯泡费200฿ 与 清洁费 500฿ ， 82,584 -200 - 500 = 81,884฿
一年收到的租金收入为 81,88泰铢， 约人民币16,376 元。
此文来自公众号马克在泰国
