這片文章將詳細的談下曼谷公寓實際到手的租金情況。
以普夏Plum sukhumvit62 為例子， 一間24平的開間 租金為9000泰銖每月。
1.自己租還是找中介？
如果你定居在曼谷，或者在這裡工作，自己放租也未嘗不是一個選擇，當然你也需要操作很多事情，以及可能會經歷一些麻煩，這樣的好處是可以省掉一個月的中介費。
當然自己放租，在找租客的渠道上也有諸多限制，可能並沒有國內那般方便。
如果你想省事，或者並未長期在曼谷，將此事給中介租或許是更棒的選擇。在簽合同的時候，你甚至都不需要出現，就坐等收租。
一般來講，中介會收取你一個月的租金作為中介費，也就是9000泰銖。
而房源出租，作為房東的你，會收到來自租客的1個月租金+2個月押金。
與此同時，你需要將1個月押金付給中介，那麼實際到手為18,000泰銖，約3600人民幣。
2.物業費
在泰國，公寓的物業費將有業主承擔，所以你需要支付每個月的物業費。
而Plum 62 的物業費為57泰銖每平，那麼一個月需要支出的物業費為 57 X 24= 1368฿
一年需要支出的物業費合計 1368 ✖️ 12 = 16416 ฿。
3.租期過程中的損失
當租客住在這裡的期間，也可能產生一些不太好判斷責任的損失（ 當然要看合同細節有沒有定）。
比如燈泡爆了，租客會說這是燈泡的問題，當然也許這個燈泡的費用就需要房東來承擔。（至今沒看到過租房合同有細節到燈泡爆了要租客自理的程度）
不過，好在燈泡並不貴。
那麼就按200泰銖算，租客自行購買。
4.清潔費
第一次出租的時候，會需要請阿姨來做一次打掃，以便房間處於隨時入住的狀態。
這個費用約為500泰銖一次。
至於第二次出租的時候，則不需要，則是上一個租客來承擔這個500泰銖。
另外該公寓有的戶型如下：
開間 23-24.5平米
一卧 28.5-29.75平米
大一卧 32.50平米
小兩卧 34.75-35平米
可能兩卧的清潔費用會不同。
5.最後收入：
扣除掉中介費一個月，一年的租金為11個月，也就是 11✖️ 9000 = 99,000฿
再扣掉物業費16,416฿， 99,000 - 16,416 = 82,584 ฿
再扣掉燈泡費200฿ 與 清潔費 500฿ ， 82,584 -200 - 500 = 81,884฿
一年收到的租金收入為 81,88泰銖， 約人民幣16,376 元。
此文來自公眾號馬克在泰國
