惠湾，没有二手房市场！这几乎已经成为共识。二手房的数量，天量供应，二手房贷款周期比新房更长，还要加上税费、中介费、房子评估价还不高，能贷的款更少，意味着买二手房首付款并不低。甚至有购物者已经打消了以后转手卖的念头，舒适就好，就是买来给家人自住的，没打算卖了！
其实惠湾的二手房市场，并没有我们所想象的那样不堪。严重过剩之下，即便面对最近这冷淡的行情，有部分二手楼盘依然有稳定成交。
大家对目前的二手房市场，有什么想法和观点呢？你会选择大亚湾二手房吗？
大亚湾二手房成交面积与价格（10月）?
从上数据可以看出，大亚湾始终会有二手房的需求。新房的交房周期要1-2年，而二手房是现房，一些带装修的还省去了装修时间与去甲醇时间，更短的时间内能入住。近期惠州也有政策发布，二手房个税从2%降到了1%，相当于个税减半，二手房的税费负担也在减少。
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据中介透露，有些二手房很难卖，没有人来看房，房东还是死扛不降价，房东挂高价试水，观望再观望，反正也不着急，“地价放哪儿，这价格还高？一点也不高，而且以后肯定还会涨…”，超出购房者预算，然后吓退购房者。卖的较好的楼盘是本身地段、配套占了主要因素，还有价格方面，在一个合理的预期。
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3、在不同成交时期，成交的物业类型、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；
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