惠灣，沒有二手房市場！這幾乎已經成為共識。二手房的數量，天量供應，二手房貸款周期比新房更長，還要加上稅費、中介費、房子評估價還不高，能貸的款更少，意味著買二手房首付款並不低。甚至有購物者已經打消了以後轉手賣的念頭，舒適就好，就是買來給家人自住的，沒打算賣了！
其實惠灣的二手房市場，並沒有我們所想象的那樣不堪。嚴重過剩之下，即便面對最近這冷淡的行情，有部分二手樓盤依然有穩定成交。
大家對目前的二手房市場，有什麼想法和觀點呢？你會選擇大亞灣二手房嗎？
大亞灣二手房成交面積與價格（10月）?
從上數據可以看出，大亞灣始終會有二手房的需求。新房的交房周期要1-2年，而二手房是現房，一些帶裝修的還省去了裝修時間與去甲醇時間，更短的時間內能入住。近期惠州也有政策發布，二手房個稅從2%降到了1%，相當於個稅減半，二手房的稅費負擔也在減少。
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據中介透露，有些二手房很難賣，沒有人來看房，房東還是死扛不降價，房東掛高價試水，觀望再觀望，反正也不著急，「地價放哪兒，這價格還高？一點也不高，而且以後肯定還會漲…」，超出購房者預算，然後嚇退購房者。賣的較好的樓盤是本身地段、配套佔了主要因素，還有價格方面，在一個合理的預期。
▌數據聲明：
1、本文中數據來源於貝殼平台，僅代表一家平台的成交統計，不代表各區域的全部二手房數據，僅供參考。數據再經深惠房叔，大亞灣樓市等編輯整理製作后形成，採用旨在分享，如有侵權，請聯繫刪除；
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3、在不同成交時期，成交的物業類型、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；
4、房價數據變化波動比較快，以上數據僅供參考
