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「現在開民宿，還能賺錢嗎？」
這是民宿投資人李先生知道路客后，問的第一句話。
10套的試水投資，帶給他10倍的回報驚喜——85%的入住率，12個月回本。
現在，李先生在路客已經投資了35套民宿。
李先生投資的Locals路客精品民宿「浮生若夢」
面對競爭日漸激烈的城市民宿市場，《中國共享住宿發展報告2018》顯示，位置和顏值，依舊是消費者選擇民宿時的兩大決定性因素。
而這也是路客的核心競爭力所在。
如何搶下條件好的房源？
答案是——見得多了，總會遇見好的。
曉俊，是路客廣州區域開發的一員，專門幫投資人簽房。
每天，他都要實地考察至少6套房，一年下來就是2000多套。
工作中的曉俊
很多人在找房時都會遇到圖片和實際不符的無奈，曉俊也不例外。
但在路客工作兩年下來，現在的他，已經練就了一雙過濾虛假房源的「火眼金睛」，瀏覽一眼頁面，心裡就有譜，再也不用「白跑一趟」。
在這個行業沉澱地越久，哪個中介靠譜，哪個小區鄰里和諧，哪個樓盤租售比高，他比誰都了解。
硬裝基礎設施是曉俊看房時最看中的因素。
但人力再強，也有極限。
於是就有了「路客簽房APP」的強助攻。
路客爬取了互聯網上數以億兆的民宿經營數據，統計出了每個城市最適合開民宿的地段。
從此，小俊找房的速度，就像坐火箭一樣飆升。
通過「路客簽房APP」，可以立馬知道找到的房源是否在公司認可的地段，也能迅速了解到小區內不同房源的租金走勢，以最低的價格拿下好房。
除了「更快、更好、更便宜」地簽下好地段的房源，幫投資人防範業主提前收房，爭取空置期免房租，也是小俊的重要工作。
「第一次做民宿的人，往往防不勝防，投資人這麼信任我們，我們一定要規避所有風險，保證簽下的房子萬無一失。」
路客設計總監Tina，從廣美畢業后，已經是有著10餘年經驗的資深軟裝設計師。
在她看來，民宿改造就好比量體裁衣。
而路客要做的，就是集結全國最優質的新銳設計師，實現民宿設計的「高級定製」。
Tina設計的Locals路客精品民宿「心宿·棲」
目前，路客在全國擁有一支1500人的設計師團隊，每一位都至少有3年以上的軟裝設計經驗。
同時每套民宿落地后，總部都要針對項目的設計方案、特色亮點、落地品質進行評估，再將分數累計到設計師的綜合測評，及時進行合作調整，淘汰率接近50%。
Locals路客精品民宿總部設計師團隊
通過上萬個項目的歷練，路客設計師對於消費者的喜好洞察越發敏銳，也逐漸摸索出了很多受歡迎的民宿設計方向。
於他們而言，每套民宿都是自己獨一無二的作品，如何用空間去設計，用生活去營造，其中蘊藏的每個細節都需要反覆推敲。
客廳的樹樁茶几，是Tina跑遍了全廣州的木材市場，花了大半個月才淘回來的。
為了更好地突出春意盎然的氣息，Tina索性自己創作。
作為詩與遠方的載體，民宿承載著很多人對於理想生活的想象。
只有熱愛生活和旅行的設計師，才能真正雕琢出有溫度有情懷的民宿設計，而這，也是路客設計師一貫的追求。
把Tina們的圖稿，變成現實的民宿，就是房源籌建丁菲菲的工作。
為了讓投資人的民宿儘快投入運營，每套房源的籌建期，只有短短一個月。
於是，她每天不是在工地，就是在去工地的路上。
和施工隊溝通到凌晨是她的工作常態，為了保證第二天能及時跟進工程質量，她已經記不清有多少次，直接睡在了工地上。
丁菲菲籌建的Locals路客精品民宿「本草情緣」
裝修有多煩？經歷過的自然懂。
所以有一個像丁菲菲這樣的「裝修達人」，心情都能暢快好幾度。
裝修前進行圖紙審核和報價評判，仔細審核合同中的重複項及漏項，從源頭上杜絕後期增項，嚴格把控預算。
3年的民宿籌建經驗，也讓她在兼顧設計的美感之餘，注意到更多讓房子住起來舒服的小細節：電路怎麼布？燈光怎麼做到不刺眼？插座應該放在床邊的哪個位置……
「把自己代入客人的生活場景去思考」，早就成了她帶新同事開展工作的口頭禪。
丁菲菲籌建的Locals路客精品民宿「幾何空間」
看著美美的民宿從無到有，是她覺得這份工作最有價值的事情。
「現在我的很多朋友都成了路客的粉絲，去哪個城市旅遊都要問問我有沒有好的民宿推薦。」
為什麼別人的民宿能賺錢？我卻虧錢？
打造一套能賺錢的民宿，絕不容易。
從簽房，到設計，再到籌建，一環扣一環，都很關鍵。
三年來，經過不斷的試錯沉澱，路客逐漸梳理出一套精細的民宿開發標準，為每個投資人的收益保駕護航。
Locals路客精品民宿
2018年，路客當選「2018最佳民宿品牌」，入住人次超1500萬，平均入住率超70%，投資人平均回報周期縮短至14個月，在行業里遙遙領先。
今年3月，路客BD團隊第一季度的業務量就超過了去年全年的總和，越來越多的投資人選擇增加投資，甚至介紹朋友。
在各種鼓勵民宿發展政策的持續利好下，未來中國民宿市場將愈加繁榮。
如何在激烈的市場競爭中殺出重圍，路客相信「讓專業的人，做專業的事」一定是成功的重要因素。
