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美團並沒有指定入駐的必須是自己房子還是租來的。
如果你有房源的合法來源證明，這肯定是有利的，因為平台也會要求入駐者要持有。比如，租來的要有正規租賃合同，自有的物業要有產權證明，等等。
到目前為止，平台本身並沒有刻意計較你羅列的那些問題。也就是說，現階段只要你有正規房源，還是可以入駐平台。至於是自己的還是租來的，這點不需要糾結。
倒是有一個點，入駐者不能忽視。
即：房源附近的其他住戶，業主，對於在小區內，他們的房子旁邊有民宿經營這個事情，是持什麼態度。
因為相關的法律法規規定，住宅小區內的房源要從事商業經營活動，是應該獲得全體（或某個比例）業主同意的。如果事情真要到這份上，就有點難度了。出於安全考慮，沒什麼人會支持在自己家旁邊經常有陌生人頻繁變動和進出留宿。
其次，住宅要從事商業活動，原則上，還應該得到所在社區及公安，消防，工商等職能部門的批准，你才能放心經營。當然，這裡說的是原則上。因為雖然現在到處都在說法治社會，但只要你不觸及某些人的利益，那麼「民不舉，官不究」的現象也是很普遍。
