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民
宿
奶
爸
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重大事件
這幾天的熱搜你們看了嗎？
奶爸關注到了很多城市的經濟政策都上了熱搜榜
比如5月26日深圳發布了《關於進一步促進深圳工業經濟穩增長提質量的若干措施》、廬江縣出台了《廬江縣規範和促進旅遊民宿健康發展的實施意見（試行）》、5月29日上海發布了《上海市加快經濟恢復和重振行動方案》......
這些政策都很民宿的發展息息相關
為了推動城市的發展，政府會放寬政策、加大力度扶持民宿經濟。奶爸最近也有注意到一些縣為了刺激經濟，加快推動民宿規模集聚化發展，發布文件要重點打造本地區的民宿公共品牌，積極推動民宿與文創產業、「互聯網+」等融合發展，把民宿產業打造成全縣旅遊的亮點
民宿自從走進國內市場走進大家的視野時就一直備受關注，吸引諸多資本躍躍欲試。即使經歷了新冠疫情的考驗，民宿市場在復甦后在政策扶持下，依舊生機勃勃。隨著政策引導與文旅市場的持續走熱，近幾年來民宿公寓產品受到了市場投資者的追捧。
民宿已經成為一種流行的投資趨勢，通過改造閑置民宅的風格布置，同時提供酒店式的管理和服務，集住宅與酒店的優勢為一體，具有自用和投資的「雙重功效」，自然成為市場新寵被稱為「文旅產業崛起的金礦」
選擇合適的商業模式在很多程度上是民宿業健康發展、競爭制勝的關鍵。
選址城市文旅發展迅速與政策支持
當下投資民宿多選擇文化旅遊興起城市作為市場，享受政策扶持引流發展迅速，住宅一般都位於交通便捷或者是文旅景區附近的位置。良好的交通體系，帶來的不僅僅是出行的便利和客流的人氣，隨之而來的還有未來無限的增值空間。
投入成本低，格調精裝修設計，投資價值保值
城市民宿多在市內商圈附近，周圍交通和飲食便捷，房屋裝修比較像家庭風格，讓旅客感覺到賓至如歸的感覺，以舒適和方便為主，房型多為居民樓和公寓、部分也有別墅型。
民宿公寓有一種商旅生活的時尚感，營造出一種溫馨、舒適的格調氛圍。而且較小的戶型，更易打掃，特別適合商務人士、旅居客群、城市度假人群、休閑體驗人群入住。此外，民宿公寓的裝修格調一般都有主題性，高雅的格調將帶來舒適的享受。
相比普通民房功能更全，使用途徑多
有的人購買空房純粹是為了將來自住，有的則是用來投資保值。而打造民宿吸收了傳統酒店、傳統公寓的長處，既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。同時在空房不作為民宿使用后依舊可以當做民宅直接居住，沒有任何顧慮。
民宿需求群體大，投資后增值快
隨著推行文化旅遊發展的大趨勢，商旅消費人群也將不斷增多，更具特色的民宿公寓將成為這些人群的首選。
互聯網界有句話「流量即財富」，放在不動產投資邏輯中，也更適合不過。隨著城市旅遊觀光的人數迅速增加，群體逐漸為90/95后，城市消費住宿等需求增加，且不再滿足於千篇一律的酒店，而是將選擇更多傾向於個性化，所以「酒店式民宿」成為了眾多投資者眼中的「香餑餑」。
同時，民宿公寓由於具備面積小、總價低、月供負擔輕、增值快的特點，對年輕一族尤其是具備能力和眼光的投資者來說格外有吸引力。
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