“现在开民宿，还能赚钱吗？”
这是民宿投资人李先生知道路客后，问的第一句话。
10套的试水投资，带给他10倍的回报惊喜——85%的入住率，12个月回本。
现在，李先生在路客已经投资了35套民宿。
李先生投资的Locals路客精品民宿「浮生若梦」
面对竞争日渐激烈的城市民宿市场，《中国共享住宿发展报告2018》显示，位置和颜值，依旧是消费者选择民宿时的两大决定性因素。
而这也是路客的核心竞争力所在。
如何抢下条件好的房源？
答案是——见得多了，总会遇见好的。
晓俊，是路客广州区域开发的一员，专门帮投资人签房。
每天，他都要实地考察至少6套房，一年下来就是2000多套。
工作中的晓俊
很多人在找房时都会遇到图片和实际不符的无奈，晓俊也不例外。
但在路客工作两年下来，现在的他，已经练就了一双过滤虚假房源的“火眼金睛”，浏览一眼页面，心里就有谱，再也不用“白跑一趟”。
在这个行业沉淀地越久，哪个中介靠谱，哪个小区邻里和谐，哪个楼盘租售比高，他比谁都了解。
硬装基础设施是晓俊看房时最看中的因素。
但人力再强，也有极限。
于是就有了「路客签房APP」的强助攻。
路客爬取了互联网上数以亿兆的民宿经营数据，统计出了每个城市最适合开民宿的地段。
从此，小俊找房的速度，就像坐火箭一样飙升。
通过「路客签房APP」，可以立马知道找到的房源是否在公司认可的地段，也能迅速了解到小区内不同房源的租金走势，以最低的价格拿下好房。
除了“更快、更好、更便宜”地签下好地段的房源，帮投资人防范业主提前收房，争取空置期免房租，也是小俊的重要工作。
“第一次做民宿的人，往往防不胜防，投资人这么信任我们，我们一定要规避所有风险，保证签下的房子万无一失。”
路客设计总监Tina，从广美毕业后，已经是有着10余年经验的资深软装设计师。
在她看来，民宿改造就好比量体裁衣。
而路客要做的，就是集结全国最优质的新锐设计师，实现民宿设计的“高级定制”。
Tina设计的Locals路客精品民宿「心宿·栖」
目前，路客在全国拥有一支1500人的设计师团队，每一位都至少有3年以上的软装设计经验。
同时每套民宿落地后，总部都要针对项目的设计方案、特色亮点、落地品质进行评估，再将分数累计到设计师的综合测评，及时进行合作调整，淘汰率接近50%。
Locals路客精品民宿总部设计师团队
通过上万个项目的历练，路客设计师对于消费者的喜好洞察越发敏锐，也逐渐摸索出了很多受欢迎的民宿设计方向。
于他们而言，每套民宿都是自己独一无二的作品，如何用空间去设计，用生活去营造，其中蕴藏的每个细节都需要反复推敲。
客厅的树桩茶几，是Tina跑遍了全广州的木材市场，花了大半个月才淘回来的。
为了更好地突出春意盎然的气息，Tina索性自己创作。
作为诗与远方的载体，民宿承载着很多人对于理想生活的想象。
只有热爱生活和旅行的设计师，才能真正雕琢出有温度有情怀的民宿设计，而这，也是路客设计师一贯的追求。
把Tina们的图稿，变成现实的民宿，就是房源筹建丁菲菲的工作。
为了让投资人的民宿尽快投入运营，每套房源的筹建期，只有短短一个月。
于是，她每天不是在工地，就是在去工地的路上。
和施工队沟通到凌晨是她的工作常态，为了保证第二天能及时跟进工程质量，她已经记不清有多少次，直接睡在了工地上。
丁菲菲筹建的Locals路客精品民宿「本草情缘」
装修有多烦？经历过的自然懂。
所以有一个像丁菲菲这样的“装修达人”，心情都能畅快好几度。
装修前进行图纸审核和报价评判，仔细审核合同中的重复项及漏项，从源头上杜绝后期增项，严格把控预算。
3年的民宿筹建经验，也让她在兼顾设计的美感之余，注意到更多让房子住起来舒服的小细节：电路怎么布？灯光怎么做到不刺眼？插座应该放在床边的哪个位置……
“把自己代入客人的生活场景去思考”，早就成了她带新同事开展工作的口头禅。
丁菲菲筹建的Locals路客精品民宿「几何空间」
看着美美的民宿从无到有，是她觉得这份工作最有价值的事情。
“现在我的很多朋友都成了路客的粉丝，去哪个城市旅游都要问问我有没有好的民宿推荐。”
为什么别人的民宿能赚钱？我却亏钱？
打造一套能赚钱的民宿，绝不容易。
从签房，到设计，再到筹建，一环扣一环，都很关键。
三年来，经过不断的试错沉淀，路客逐渐梳理出一套精细的民宿开发标准，为每个投资人的收益保驾护航。
Locals路客精品民宿
2018年，路客当选“2018最佳民宿品牌”，入住人次超1500万，平均入住率超70%，投资人平均回报周期缩短至14个月，在行业里遥遥领先。
今年3月，路客BD团队第一季度的业务量就超过了去年全年的总和，越来越多的投资人选择增加投资，甚至介绍朋友。
在各种鼓励民宿发展政策的持续利好下，未来中国民宿市场将愈加繁荣。
如何在激烈的市场竞争中杀出重围，路客相信“让专业的人，做专业的事”一定是成功的重要因素。
