美团并没有指定入驻的必须是自己房子还是租来的。
如果你有房源的合法来源证明，这肯定是有利的，因为平台也会要求入驻者要持有。比如，租来的要有正规租赁合同，自有的物业要有产权证明，等等。
到目前为止，平台本身并没有刻意计较你罗列的那些问题。也就是说，现阶段只要你有正规房源，还是可以入驻平台。至于是自己的还是租来的，这点不需要纠结。
倒是有一个点，入驻者不能忽视。
即：房源附近的其他住户，业主，对于在小区内，他们的房子旁边有民宿经营这个事情，是持什么态度。
因为相关的法律法规规定，住宅小区内的房源要从事商业经营活动，是应该获得全体（或某个比例）业主同意的。如果事情真要到这份上，就有点难度了。出于安全考虑，没什么人会支持在自己家旁边经常有陌生人频繁变动和进出留宿。
其次，住宅要从事商业活动，原则上，还应该得到所在社区及公安，消防，工商等职能部门的批准，你才能放心经营。当然，这里说的是原则上。因为虽然现在到处都在说法治社会，但只要你不触及某些人的利益，那么“民不举，官不究”的现象也是很普遍。
