我和我太太是一对有六年民宿运营经验的房东。
我们的生活与民宿融合得不可分割。
我们不仅在环游世界时住过世界各地的民宿，
而后在旅居的时候，每3天换一套民宿，
一年下来住过上百间民宿。
我们也经营民宿长达六年，接待过数千名客人。
在疫情前北京42000套民宿里排名第11，
在珠海，成都，重庆，清迈跟东京也有代运营的民宿。
不仅收益不错，
支持我们日常的开支，
还能支持我们以旅居的方式生活。
而且我们也因此见识过各式各样人的生活方式，
深深地改变了我们的人生。
二，我为什么要开始写“从0开始做民宿”的专栏因为看到我们民宿的生活，
身边很多朋友也因此和我们一起做起了民宿房东。
有的是把民宿当作副业来做，
有的只是单纯想把家里空余的房产租出去，
有的甚至成为了专职房东，过着跟我们一样的旅居生活。
而最近有一个很亲近的朋友决定要开始做民宿，
于是她询问了我们好多关于民宿的问题。
关于如何开始做民宿，如何选址，如何设计，
如何接待客人，如何交接入住退房，
拍照，保洁，OTA，调价格各种问题。
虽然很多事情我们早已习以为常，
但想起了这些年走过的路，踩过的坑，
于是非常详细地，一点一点地回答问题，
告诉她我们做过什么试验，犯过什么错，
建议她要怎样做，不要怎样做。
我们一个问题一个问题地回答，
她突然说，
“我住过很多民宿，
但没有哪个房东像你们一样用心经营民宿。
你们这些经历真的很宝贵，应该写下来，分享给更多人。
让这个世界有更多更好的民宿。”
她的这段话让我们陷入了深思。
是啊，
民宿滋养了我们，让我们过上了我们现在的生活。
也许我们应该为这个行业做些什么。
于是我考虑了一周，打算以开专栏的形式，
写一写做民宿的事情。
主要是关于如何从0开始做民宿的事情。
三，这个专栏会写什么东西？我想了想，基本上之后会一点一点设计
会涉及到三个章节，
分别是：选址篇，产品篇与运营篇。
选址篇
主要会涉及到做民宿之前的所有细节，包括：
如何评估一个城市的民宿情况，
如何符合城市的规定做民宿，
要选择哪个区域做民宿，
成本评估，收益评估，小区评估，
房源评估，格局评估等等所有评估的问题。
产品篇
主要会涉及到做一套民宿的所有细节，包括：
要提供怎样的基础用品，
装饰房源的大原则是怎样的，
要提供怎样的额外体验，
还有拍摄房源的原则，如何写民宿文案，
上挂哪个平台等等这类型所有产品的问题。
运营篇
主要涉及到民宿做好后后期运营的所有细节，包括：
如何处理保洁的问题，
如何对接客人入住，客人入住前应该做什么，
客人离开后应该做什么，
如何调整价格，如何看待平台营销，
如何运营好整个账号等等所有运营的问题。
除了分出这三大块以外，
也不会过分地从开始到结束的顺序写，
而是从我们刚开始做民宿的朋友经常会问的问题开始。
虽然不知道有多少朋友会关注这个问题，
但关注的朋友也可以尽情发问，
我会针对具体的问题提出我的建议。
谢谢大家，
下一篇我会讲一个做民宿前都必须要思考的问题：
“怎样的民宿才是一个好民宿？”
