来源：吉屋网 发布时间：2023年03月11日
摘要：鼎龙湾国际海洋度假区房价多少、最新房价楼盘分析、值不值得买？吉屋将通过该项目房价介绍、房价走势分析、在售新房户型价格、购房贷款预算、房价市场最新动态等各方面信息，让购房者对鼎龙湾国际海洋度假区有更多了解。
鼎龙湾国际海洋度假区项目信息
单价约 7500元/㎡ 总价约 34-84万/套 物业类型 住宅 产权年限 普通住宅:70年 交房时间 开盘时间 2023-12-04 装修状况 带装修 物业费 2.5元/m²/月 开发商 广东鼎龙集团实业有限公司 楼盘地址 广东湛江吴川市 鼎龙湾国际海洋度假区项目房价介绍 鼎龙湾国际海洋度假区新房均价：3月均价7500元/㎡。项目处于尧都区，该区新房均价6948元/㎡，二手房均价7372元/㎡，项目高于该区新房价格7.94%，高于二手房价格1.74%。综上，项目目前处于市场价格的整体水平之上，是个相对不错的置业机会。
鼎龙湾国际海洋度假区房价走势鼎龙湾国际海洋度假区项目近半年房价：2023年03月均价约7500元/㎡，近半年在线均价整体波动正常，变化不大。
鼎龙湾国际海洋度假区户型价格分析鼎龙湾国际海洋度假区项目概况：项目规划面积25000.0㎡，建筑面积800000.0㎡，容积率1.33%，绿化率35.0%，交付标准为带装修交付，物业费2.5元/m²/月。
鼎龙湾国际海洋度假区项目主推建面约46-113㎡户型产品，其中1居室的建面约46㎡, 2居室的建面约72-74㎡, 3居室的建面约109-113㎡。
以下为热门户型房价参考：
1居室户型：建面46㎡，1室1厅1卫，参考总价约34万/套；
2居室户型：建面74㎡，2室2厅1卫，参考总价约55万/套；
3居室户型：建面113㎡，3室2厅1卫，参考总价约84万/套；
（注：数据仅通过项目报价计算预估得到，具体价格以售楼处为准）
1室1厅1卫 参考总价：34万/套
建筑面积：约46平米
热卖户型房价信息
鼎龙湾国际海洋度假区房贷计算器（预估） 鼎龙湾国际海洋度假区参考均价：7500元/㎡ 户型选择 请选择户型 1室1厅1卫，建面约46平米 2室2厅1卫，建面约74平米 3室2厅1卫，建面约113平米 总价预估 元 首付比例 30% 30% 50% 贷款类型 商业贷款 商业贷款 公积金贷款 组合贷款 贷款年限 30年（360期） 30年（360期） 1年（12期） 2年（24期） 3年（36期） 4年（48期） 5年（60期） 6年（72期） 7年（84期） 8年（96期） 9年（108期） 10年（120期） 11年（132期） 12年（144期） 13年（156期） 14年（168期） 15年（180期） 16年（192期） 17年（204期） 18年（216期） 19年（228期） 20年（240期） 21年（252期） 22年（264期） 23年（276期） 24年（288期） 25年（300期） 26年（312期） 27年（324期） 28年（336期） 29年（348期） 还款方式 开始计算 月均还款参考：7980元 首付参考 170 万元 贷款总额 170 万元 总付利息 170 万元 本息合计 170 万元 *此贷款计算结果公积金利率：3.25%，商业利率：4.8%计算，仅供参考！ 
领取本楼盘置业报告 以购买鼎龙湾国际海洋度假区建面约46㎡1室1厅1卫为例，房屋总价约34万元。 采用按揭购买，首付3成，贷款类型采用商业贷款，商业利率4.9%计算（实际以当地各银行利率为准），贷款年限30年。首付参考72.45万，贷款总额169.05万。还款方式不同，每月房贷及利息如下：
若采用等额本息的还款方式，月均还款约8971.94元，总付利息153.94万，本息合计322.99万；
若采用等额本金的还款方式，月均还款约8971.94元，总付利息153.94万，本息合计322.99万。
（注：房贷计算仅为估算数据，仅供购房用户参考，具体价格以售楼处为准）
鼎龙湾国际海洋度假区最新房价动态以上是鼎龙湾国际海洋度假区房价相关的信息，大家可以结合预算来考虑该楼盘是否满足自身的需求、值不值得买。更多房价情况及计算请联系吉屋置业管家，为你买房投资置业提供更多参考。
