秀一套实际的北区鲁皮尼的房产税计算单子⬇
2. 如果您的房产政府评估价值低于1000万，并且户口地址登记在了此处房产上，则可以减免房地产税。
针对如上第2点减免的补充：因为此处会有很多引申的问题出来。
2.1 什么是黄本，蓝本，地址登记？
买过公寓的人都知道，您在土地厅过户之后有3样东西，最重要是一个黄色的大纸称作“地契”、“房契”，还有1个A4纸是土地厅过户协议，另外一个蓝色的本子，就是“蓝本”了。泰国人是可以把自己的住址登记在此蓝本上的，外国人如果登记，就会发一个黄本。（为什么要去登记呢，因为以后再次过户这套房产的时候税费有减免，不在此篇赘述了）。
黄本，蓝本的样子是这样的⬇
2.2外国人如何办理户口地址登记呢？
实话讲，外国人在泰国买房去登记地址，从原有的蓝色地址本获得一个黄色地址本，大致是需要有长期签证就可以去申请办理（比如工作签，比如养老签，总之就是1年以上的签证都算是长期签证），具体其他准备的东西都是费点精力，都不难，办理时间约1个月完成。
2.3申办黄色地址本的材料如何准备呢？
具体见下图⬇
解释如上第3项内容----大使馆公证的护照翻译件，不要一听到公证就很麻烦，起始只要您找一个有翻译资质的翻译公司把护照翻译好，和曼谷大使馆预约时间，大使馆审查没问题之后您就可以去递交材料了，办理完毕之后大使馆可以邮寄回来。
第五问：缴费部门是哪里？
1. 如果房产或地产在曼谷市，则属于曼谷市各个区政府征收；
2. 如果房产或地产在芭提雅市，则属于芭提雅市政府征收；
芭提雅的市政厅位置和外观如下：
3. 如果房产或地产在其他市/县，则属于当地市/县政府征收；
4. 如果房产或地产在其他乡镇，则属于当地乡镇政府征收。
第六问：可以代缴吗？
可以的。
上述地方行政管理部门会将缴税通知单邮寄到每个相应房屋的信箱，信件中会清楚地标明需缴纳税款的金额。缴税通知单中一般会有：收款银行的信息、条形码和二维码，如果有泰国的手机银行，可以扫码付费，或者拿信件到相应的银行付款。当然直接去房屋所在的地方行政管理部门（不是税务局）支付也可以。如果对缴纳金额或其他有异议，则须在规定时间内去物业所在的地方行政管理部门查询。如果业主不在泰国就得麻烦在泰国的朋友帮助拿到缴税通知单，然后扫码支付或拿着缴税通知单去银行或房屋所在的地方行政管理部门缴纳，如果拿不到信箱中的缴税通知单就需要委托朋友拿着授权书、业主护照复印件和受托人的身份证/护照复印件去房屋所在的地方行政管理部门查询代缴了。
第七问：如果不缴纳房地产税会受到什么处罚？
1. 如果逾期未缴税款，可能会被土地局暂停产权注册、产权转让和所有权的行为；
2. 逾期未缴纳税款，还被处予应缴税款的10% – 40%罚金，取决于逾期时间；
3. 每月增收应缴税款的1%罚金；
4. 如果提供虚假信息为了躲避纳税，将被处予最高2年监禁，或处予不超过40000泰铢的罚金，或两罪并罚。
总结
我们中国人在泰国买房置业，属于外籍人士，建议还是遵纪守法，尽快去公寓信箱查找缴税通知单或信件，如果找不到，可以询问公寓管委会或物业公司。
