成都市区房价情况
成都市区涵盖了成华区、武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、高新区、双流区、郫都区、龙泉驿区、新津县等多个区域。
根据2020年第四季度统计数据，成都市区房价情况如下：
1. 成华区：二手房均价在万/平之间，其中新都桥附近的房价相对较高。
2. 武侯区：二手房均价基本在16万/平左右，其中春熙路、高升桥、浆洗街等地段的房价比较高。
3. 锦江区：二手房均价在13-15万/平之间，其中春熙路、牛市口、望江路等地的房价相对较高。
4. 青羊区：二手房均价在12.5-15万/平之间，其中人民公园、府南新区等地段的房价较高。
5. 金牛区：二手房均价在9-12.5万/平之间，其中成都北站、玉林、肖家河等地的房价较高。
成都郊区房价情况
1. 高新区：高新区的房价较为稳定，二手房均价在12.5-16万/平之间。
2. 双流区：双流区政策比较宽松，楼市表现也比较热门，二手房均价在7-12.5万/平之间。
3. 郫都区：郫都区的房价相对较低，二手房均价在7-10.5万/平之间。
4. 龙泉驿区：龙泉驿区与郫都区相邻，房价也比较低，二手房均价在6-9.5万/平之间。
5. 新津县：新津县更偏远，房价也比较低，二手房均价在4-8万/平之间。
成都房价上涨趋势分析与预测
从历史数据来看，成都房价一直处于上涨趋势中。2020年受新冠肺炎疫情影响，楼市遭遇了冷静期，但在政策推动下，成都房价一路上涨，目前已经回到了疫情前的水平。
未来，随着城市的不断发展和拓展，尤其是成都自贸区的建设以及新国家级新区的规划，成都的房价仍将保持上涨趋势。
成都房产投资前景分析
与其他城市相比，成都房价整体上还是比较稳定的，尤其是成都的经济不断发展，人口持续增长，这为房地产市场带来了投资机会。
然而，需要注意的是，成都的楼市一直都是政策导向性比较明显的市场，政策随时会做出调整，所以需要投资者谨慎选择。而且，需要投资者自我分析，量力而行，选择地段、价格适中的房产，才能够获得较好的回报。
结论
总的来说，成都的房价在稳步上涨，未来还有足够的上涨空间。然而，需要投资者慎重选择，谨慎投资，才能够避免风险，得到不错的回报。
