你好，我是一个做民宿行业3年的小白。今年2023年为止做民宿赔了50万。
不管是我们普通意义上的城市民宿还是乡村民宿也好，有一个核心的问题就是投资回报。
题主说：在乡村做民宿，有资深设计经验、施工经验、山上有木屋酒店、有自营餐馆。就这些关键词我来做一下回答。
第一：竞争问题。首先你的民宿预计投资3间房15万，这个预计投资的民宿山丘是不是你自有的乡村宅基地，如果是自建的手续是否可以办理下来。如果不是，预计的租金是多少你是不是想过。原来可能还很低，但是木屋酒店建设之后有可能周边的村民的房屋租金也会水涨船高。租金问题相较于城市民宿来说还是很低的，但是你的投入只有15万。你就得好好的核算这个比例了。我们【研宿文旅】正在进行的项目在租赁房屋上只花了预算的8%，所以需要自己认真核算，比例不能过高，否则会影响后期施工预算。其次木屋酒店对标的人群和你预计建立民宿的人群是否一致。如果木屋酒店本身就是对标期望野奢生活或者高端品质的人群的话，和你的竞争人群都不一致，那你就完全没有必要考虑或者担心。这个需要调查信息。
第二：团队问题。你有资深的设计经验施工经验和你是否能把一个优质的乡村民宿运营并盈利以来其实是没有太多的联系。这个要绝对的分开。因为开民宿不是一张嘴就可以开的，你需要的是合伙人或者团队，每个人擅长民宿中的一部分，然后合力开起来。我们在【乡村复兴论坛】中学习到的最专业的用人团队就是【隐居乡里】。拥有完整的民宿施工团队、运营、培训人员等，如果你自己想单干，也可以，那你可能会把自己投入15万的民宿做成一晚上200元的农家乐。最后会半死不活的，我觉得这个问题其实有必要思考清楚的。
第三：个人意见。山顶做旅游开发，做乡村度假村，而你自己在山脚经营一家餐馆。你为什么不把15万做民宿的钱再投资到自己的自营餐馆里呢？根据山顶酒店的调性以及受众群体调查中，整改餐馆，符合山顶旅游度假人群的要求，做一家中高端的特色餐厅。首先有人流，山上的旅游项目正在开发，木屋酒店也会有带来人流。山脚是第一门面，位置鲜明。其次，你已经做了餐饮行业很熟悉餐饮的运营，因为民宿是真的看着很美好，其实是需要大量的维护和运营成本。所以要深思熟虑。
关于我：2018年投资西安城市民宿，从小做起。单间的城市公寓型的民宿，一般头群聚在地铁口附近。有很大的经营风险，因为证件不齐全，有些证件也无法办理齐全。这种单体的民宿不成规模，运营成本极大，最后多地奔波，消耗太多精力，投资回报不成比例。每年回报不足3成。
在钟楼附近的居民楼上非常的干净卫生不同的户型后来核算之后发现这种单体的公寓式其实并不划算，人工，水电、物业、暖气、布草、等等。
之后做了这种合并的别墅式的城市民宿。所有东西可以整合在一起，可以更好的量化统一。
半天民宿可以看到后面的花园你以为我们只是在做城市民宿吗？
不不不，只做城市民宿就不敢回答这个问题了
我们现在组建了专业的团队在一起做乡建的项目，比起城市民宿来说只能更复杂，更困难。
如果之后有什么问题可以互相讨论了解，相互学习。
这其实是一个厕所你看出来了吗11.1日的秦岭里的样子
秋天都是漫山的黄色
还有很多的山里野生的柿子
柿子可以做成柿子饼 还有回民街的柿子糊塔
超级超级超级超级！！！好吃
不好意思，跑题了。
上次的那个搭建的是山顶卫生间，可以看着山里的好风景，拉粑粑！
今年山顶是最先下雪的，搭的帐篷⛺，里面可以生火，可以用卡斯炉煮茶，泡咖啡☕。
上面的大面积平台是专门用于露营，野营 ️的项目，现在在山里，野营帐篷项目是非常火热，徒步的人群在秦岭群山上越来越多。
之后还会更新，以下是2023年冬天下雪的山景。
