來源：深圳淘房志
最新！粵港澳大灣區5大城際鐵路項目迎來新進展。
3月20日，深汕高鐵、深惠城際鐵路、深大城際鐵路、龍崗至大鵬支線城際鐵路、穗莞深城際鐵路前海至皇崗口岸段5個項目工程可行性研究及配套專題項目在深圳市完成簽約。
據了解，這5條軌道交通中，有3條直接連接或經過惠州，即深惠城際、深大城際、深汕高鐵。
正在建設當中的贛深、廣汕高鐵在惠州市區交匯，加上規劃中的深汕高鐵，廣河鐵路，未來惠州將擁有5條高鐵線、超過10座高鐵站。
未來惠州將是「五高鐵+三城際+一機場」的交通布局，贛深高鐵和廣汕鐵路建成通車后，預計惠州到深圳最快僅需20分鐘，實現惠深一體化半小時生活圈。
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NO. 1｜多維交通
實現未來深惠半小時生活圈！
隨著粵港澳大灣區建設和深莞惠等經濟圈加快一體化發展，粵港澳軌道交通建設在加速進行。
此次《廣東省2023年重點建設前期預備項目計劃表》中有3條與惠州有關，這也恰恰說明了惠州的重要性。
此前隨著粵港澳大灣區規劃的出爐，作為臨深城市之一的惠州，承接著深圳東進的利好，未來也將承接深圳人口的外溢。
贛深高鐵和廣汕鐵路建成通車后，預計惠州到深圳最快僅需20分鐘，惠州也將成為珠三角地區連接粵東和江西的重要樞紐城市，而此次深汕高鐵的動工，深圳與惠州之間也將再添一條大動脈。
而位於惠州的惠東，未來也是多維交通。
約20分鐘直達平潭機場、廈深高鐵，坐擁廣惠、深汕、甬莞、潮莞四大高速，暢享珠三角繁華生活，加速融入深莞惠半小時都市生活圈。
深汕高鐵
深汕高鐵將銜接廣汕鐵路等多條高速鐵路，構建1條時速350公里的高速鐵路通道，助力深汕特別合作區高速發展。
深汕高鐵預計今年9月動工，總投資為380億元（人民幣），全長126公里，預計在2025年建成。
深汕高鐵線路起自西麗樞紐終至深汕合作區深汕站，線路全長約126公里，設站6座，設計時速350公里，其中深圳段（含深汕合作區）長度約72.4公里，惠州段長度約54.4公里。
深圳市內設站三座，惠州市設站三座惠陽站，惠州北站，惠東北站。
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廣汕高鐵
廣汕鐵路是國家「十三五」規劃建設的高速鐵路區域連接線，也是廣東省「五縱二橫」高速鐵路骨幹網重要組成部分。
廣汕鐵路新建線路總長206.2公里，自廣州新塘站引出，經過廣州增城、惠州、深汕特別合作區、海豐和城區，終點接入廈深鐵路汕尾站。
全線設8個站，其中廣州市境內有2個（新塘站、增城站），惠州市境內4個（羅浮山站、博羅站、惠城南站、惠東南站），汕尾市境內2個（赤石站、汕尾站）。
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以350公里時速測算，廣汕鐵路建成通車后，從廣州坐高鐵可在半小時左右到惠州，從惠州到汕尾，也僅需半小時！
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據悉，如今廣汕鐵路已復工，惠州段計劃在2023年底建成通車。
屆時從惠州坐高鐵去廣州只要30分鐘！而且在後期的規劃中廣汕高鐵將直接連接到汕頭。
廈深高鐵
廈深鐵路是中國中長期鐵路網規劃中「八縱八橫」高速鐵路路網的「一縱」——沿海通道的重要組成部分。
北起廈門，經漳州、潮州、汕頭、揭陽、汕尾、惠州引入深圳，全長514公里，其中廣東段全長約357公里，福建段全長約145公里。
2018年12月31日，廈深鐵路汕頭聯絡線竣工運營，現已有惠東站。
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這條高鐵從2013年12月28日通車后就成為國內客運量最多的高鐵，每天有20多對動車組往返於廈深兩地，全程3.5小時左右。
而廣深港高鐵接駁廈深高鐵后出行更是方便，從惠東站出發2站到深圳坪山，4站到香港九龍西。
惠州平潭機場
另外，有深圳第二機場之稱的惠州平潭機場已於19年6月完成擴建工程，吞吐量達500萬人次，新建面積達16300平方國內航站樓，新建4個停機坪，惠東去往機場開車也僅需15~20分鐘。
惠東位於粵港澳大灣區核心區域，作為臨深城市，交通網路提速下，深惠半小時生活圈即將實現。
廣汕鐵路和贛深高鐵通車后，惠州南北走向、東西走向都有高鐵覆蓋，並且三條高鐵之間可實現無縫接駁。
這意味著惠東人以後可以在惠東南站乘坐高鐵直達江西、深圳甚至廈門。
NO. 2｜未來幾年，惠州會迎來常住人口
增長小高峰
投資居住，惠東都極具潛力！
儘管處在廣州和深圳兩個大城市中間，面臨強勁的虹吸效應，惠州的常住人口數量還是在不斷增長。
隨著粵港澳大灣區都市圈的建設，未來幾年，惠州可能會迎來常住人口增長的小高峰。
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等到基建的落地、交通完善、常住人口的逐步增長，未來越來越多的人惠選擇居住在惠州。
再加上深圳本身土地的開發有限、人口密度高、房企高企，一直以來都有擴容的呼聲，自去年818深圳被定為「先行示範區」后，擴容很有可能成為一種自上而下的要求。
不管如何，惠州的潛力我們淘房志依然看好。
根據樂有家成交數據顯示，外地客來大灣區買房，最喜歡買在深圳和惠州，分別佔比均為32%，深圳是大灣區經濟較為繁榮的城市，惠州則因緊鄰深圳但房價親民而頗受青睞。
根據樂有家數據研究顯示，外地剛需客首選深圳，佔比超過3成，其次是惠州。
但是外地投資客更多聚焦在惠州，佔比高達47%，深圳佔比名列第二。
樂有家研究中心分析認為，部分投資客或受購房名額的限制，選擇在不限購不限貸的惠州購置房產。
圖源：樂有家
惠東位於珠三角最東端，毗鄰深圳、香港兩大灣區核心城市，承接深圳1.4萬億產業轉移利好，高鐵2站到深圳，卻只需8分之一的購房成本，使得惠東成為深圳人購房的熱門區域。
不管投資還是居住，惠東都是極具潛力，也正因為交通便利，不少投資客選擇惠東。
位於惠東的恆大雅苑一期入市便受到購房者的青睞，我們淘房志發現，目前二期最後一棟湖景高層即將加推，純南向稀缺房源！
NO. 3｜恆大雅苑5大賣點
最後一棟湖景高層加推
純南向稀缺房源！
我們淘房志認為，恆大雅苑主要有5大賣點。
1機場3高鐵4高速，多維便捷交通
毗鄰深圳、香港、東莞、廣州，擁有「1機場3高鐵4高速」立體交通網路，高鐵2站到深圳，4站到香港，暢享珠三角半小時經濟圈。
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距離項目20分鐘車程就有廈深高鐵——惠東站，距離項目5分鐘車程就是廣汕高鐵——惠東南站。
圍繞項目周邊的就有四大高速，甬莞、廣惠、深汕、瀋海高速，從項目出發最快3分鐘就可以抵達甬莞高速譚公高速口了。
項目還直接連接環城北路、環城南路，無論是去惠州還是巽寮海邊出行都不用穿過縣城的擁擠路段，輕鬆便捷出行。
品牌房企，萬億恆大
萬億恆大，世界500強，以約50萬㎡雙湖大境，啟幕惠東湖居新時代。
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灣區價格窪地，深圳1/8的購房成本
項目位於惠東新城區，坐享尚書文體城、沙公坳片區發展紅利。
目前全員營銷期間僅需5870元/㎡起，即可入主大灣區，錯過不再有。
灣區價格窪地，只需要深圳1/8的購房成本，就可享受半小時深圳同城生活。
項目效果圖
醇熟配套
自帶約7000㎡風情商業街，約2300㎡幼兒園；周邊醫療、教育、文化、旅遊等配套環伺，生活無限便利。
項目實景圖
背靠九龍峰景區，生態宜居
惠州恆大雅苑位於惠州城市發展軸之上，背靠九龍峰景區，生態環境宜居。
隨著山海聯動計劃的開展，生態格局將迎來進一步發展。
實景圖
我們淘房志獲悉，目前恆大雅苑清盤在即，二期最後一棟湖景高層周末加推，純南向稀缺房源，項目目前正在認籌中。
灣區龍頭買不起就買窪地，大家可以重點關注高鐵站附近的物業。
