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宿行業越來越火熱，不過如果什麼功課都不做就衝進這個行業來有可能會讓自己吃大虧！
以下的幾個民宿陷阱，提醒大家要多注意：
陷阱一：政策吸引鄉村旅遊已經成為各地政府爭先開發的新產業，不管自己的地方適合做什麼，民宿都成為政府首選引進項目。
有位專家說得好：政府喜歡畫個圈，然後讓投資人往裡鑽，其實應該讓投資人來畫個圈，政府自己去鑽（服務）。
並不是所有地方都適合做民宿的，沖著政策支持、領導支持去做民宿會是長久之計嗎？
陷阱二：民宿辦手續在準備做民宿期間，得到的信息都是積極的，一旦裝修好準備營業時才發現：
相關部門沒有把你當農家樂對待，衛生是需要許可的，而且比農家樂嚴的多；
消防還是必不可少的；
門口的道路是要和村民商量的；
停車是很麻煩的；
農民的房屋出租合同是有可能隨時加價的…
陷阱三：規模要大網上有個案例：臨安有位農莊老闆，他的生意非常好，那時候他只有15個房間，其中餐飲是贏利大頭，經常有遊客甚至旅遊團去吃飯並建議老闆，生意這麼好，客人都沒地方住為什麼不再建多些客房？於是這個老闆下定租地盤，建設新房將客房擴大100間，而且更高級。
結果是：常年平均入住率只有20%多，其實需求量只要15間多一點而已。由於投入與產出不成比例，老闆的心態也差了，笑臉少了，生意反而沒以前好了。
陷阱四：民宿很賺錢鄉村旅遊資源佔全國旅遊資源70%，旅遊人數卻只佔國內旅遊總人數的30%，旅遊消費還不到國內旅遊消費總額的20%。
所以民宿看著很美，其實想賺到錢並不容易。
民宿基本是周末消費，而周末也就是周六會住一晚，一年中有52個周末，扣掉嚴寒的冬天、潮濕的陰雨天、以及颱風等惡劣天氣，其實就剩下幾個假期了。其它時間的入住就看你的營銷能力了。
所以能在淡季將客房塞滿的民宿才是真正會賺錢的民宿。
陷阱五：建個圈就有粉絲來消費微信確實已經成為民宿拓展市場的新渠道，而且民宿通過自媒體營銷也是個非常好的渠道。
一位做鄉村旅遊策劃的朋友說得好：一家民宿是否有特色，就看能否讓客人舉起手中的相機。
但要讓粉絲聚起來，你家的民宿一定要有特色，至少要有足夠讓客人拍照放到朋友圈炫耀的特色。
你的民宿才是這個圈子的核心。
陷阱六：民宿就要做高端以莫干山區域為代表的高端民宿已經成為整個鄉村旅遊業的標杆，想進入這個行業的人都要去瞧一瞧。但莫干山有其獨特的地理位置優勢和人文環境特色，這些不是每個地方可以複製的。
有一位民宿業主，在一個農家樂很集中的村子里開了一家高端民宿，每晚售價1800元，現在180也賣。因為這裡來的都是消費100元每晚的農家樂客戶。
民宿的高端不僅僅是裝修有多少的高端，而是其環境、位置、服務同時高大上。
陷阱七：民宿個性化要強的確，民宿需要個性化，但個性化到只能滿足自己的個性就不對了。
這類民宿看看是可以，也足以讓客人舉起手中的相機，但人家是否願意住下就難說了。
民宿的外觀可以很土、很貼近原生態，但走進房間一定要舒適。
我們有個原則：一切和身體緊密接觸的物品一定要用最好的（床墊、床上用品、沙發等），其他的再說純天然，有特色。
選擇進入新興的行業沒錯，但是一定要了解清楚新行業的風險，不要想著一步登天，而是在知道風險后，提前準備好應對措施，冷靜對待這個行業中的各種信息，才是長久經營的基礎。
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