二手房交易需要繳納的稅費有契稅、增值稅及個稅：
註：
印花稅個人房產交易免征印花稅，只需在獲得新產權證后，購買一張5元的印花稅票貼在房產證首頁；
個人交易非住宅類產品或者公司購房，需要繳納印花稅，為網簽價的0.1%，買賣雙方各承擔0.05%。
什麼是滿五唯一？滿五唯一是指，出售房產的房產證下發滿5年或契稅票滿5年，且是業主家庭名下在北京的唯一住房。
不同性質的房產認定是否滿五年的條件不同：
1. 商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理：均以契稅票填發日期或房產證登記日期孰先原則；
2. 已購公房：房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期，三者孰先原則，收據的章和購房合同的章要一致收據才有效（只要一個日期滿五年即可）；
3. 繼承的房產可以按照繼承前的日期界定是否滿5年；
4. 贈予的房產為直系親屬之間贈予的可以按照贈予前的日期界定是否滿5年；
5. 夫妻更名的房產可以按照更名前的日期界定是否滿5年；
6. 遺失補證、破損換證的房產可以按照原房產證的時間界定是否滿5年。
普通住宅與非普通住宅如何區分？普通住宅的認定標準：
①住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
②單套建築面積在140㎡（含）以下；
③單價不超過最高限，或者是總價不超過最高限，滿足其一即可。
以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。具體單價和總價標準如下：
什麼是網簽價？什麼是最低過戶指導價？「網簽價」就是指房屋交易雙方達成成交合同后，需要在建委的網站上進行網上籤約認證，也就是在網上籤訂一份合同，在網上籤訂合同時需要有成交價，該成交價就是網簽價，它是繳稅和貸款的重要依據。
「最低過戶指導價」是指在二手房交易中繳稅的基準成交價，即二手商品住房交易最低計稅價格。二手房在交易過程中，計稅基準網簽價一般不低於「最低過戶指導價」。如果網簽價低於「過戶指導價」則地稅局將按照「過戶指導價」進行計稅。
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