【慧灣中心】項目概況
「粵港澳大灣區」產城超體，「深圳都市圈」核心區域
項目位於「粵港澳大灣區」的核芯區域「惠州大亞灣」，屬於大亞灣與深圳無縫連接的超優質地段，定位為粵港澳大灣區新一代信息技術產業港，是集產業、商業、商辦、住宅於一體的超級綜合體項目，項目將建設250米惠州第一高雙子座惠州雲塔、慧聰總部大廈及中國產業互聯網展示館等，總建築面積約180萬平方米，總投資將超150億人民幣
【慧灣中心】項目規劃
260萬㎡產城超體 250m天際雙塔坐標
項目總佔地約31萬㎡，總建面約260萬㎡，計容建面約184萬㎡，涵蓋約54萬㎡高端住宅、約108萬㎡商公等、約6000㎡中國產業互聯網展示館、規劃18萬㎡高度約250m天際雙子塔、約6.3萬㎡優質教育等為一體的地標級產城超體。
【互聯網巨頭進駐】
「南阿里 北慧聰」 產業互聯網巨頭「慧聰集團」強勢入駐
中國產業互聯網巨頭慧聰集團入駐，並將總部落戶到我們項目，慧聰集團是跟阿里巴巴齊名的互聯網巨頭，之前有「南阿里、北慧聰」之說，慧聰網致力於為企業打造集「信息服務、撮合服務、工具服務為一體」的企業經營服務平台，在中國產業互聯網進程的大潮下，歷經 29 年沉澱，在 63 個行業服務超過 2700 萬客戶，目前慧聰集團現擁有兩大主營業務（1-慧聰網、2-中關村在線（ZOL））+五條垂直賽道（1-拿貨商城、2-兆信股份、垂直賽道3-買化塑、4-棉聯、5-中模國際），在消費品和工業品類均有布局。
【慧灣中心】一期住宅產品指標
【總佔地】32995 ㎡
【總建築】238246.1㎡
【層高】3m
【容積率】3.61
【總戶數】1597戶
【停車位】1756個
【交付標準】精裝交付
【物管公司】龍光物業
【物業費用】2.98元
【區期配套】社區健康服務中心
【必買理由】
【政策利好】灣區東核 優享時代紅利
【交通利好】雙地鐵 2城際5大高/快速
【配套完善】全優配套教育商業範本
【巨頭進駐】慧聰進駐 蝶變灣區產業
【灣區坐標】天際地標 城市向心磁場
【優質教育】優校教育 鋪就菁英未來
【集群商業】城芯商業 盡攬萬千精粹
【匠心美宅】奢居藏品 敬獻層峰大境
【品牌支撐】千億龍光 造極生活仰望
【慧灣中心】整體配套重磅價值
一、【區域】臨深片區 260萬㎡產城超體
坪山高新區、慧灣產業園區雙核驅動 疊加區域產業人口利好；
眾多品牌進駐，盡享粵港澳大灣區政策利好；
二、【交通】交通利好 多軌接駁深惠同城生活圈
5大高/快速 暢通灣區馭行全國：惠深沿海高速（高速口到本案約10公里車程）、瀋海高速（高速口到本案約10公里車程）、南坪快速三期（快速路末端到本案約11公里車程）、深圳外環高速、東部過境高速；
2地鐵 優享深惠繁華生活圈：14號線沙田站（在建），距離項目約2.1公里，16號線田心站（規劃中）距離項目約2.1公里；
2高鐵/城鐵：深汕高鐵、廈深高鐵，雙高鐵通勤，距離坪山高鐵站約13公里，距離惠州南站約12公里；
2條城際：深大城際（規劃中）、深惠城際（規劃中）
三、【商業】坐擁主城醇熟配套 集萃一城萬象
龍光城商業——涵蓋 26 萬平大型商業配套，其中龍光商業廣場已入駐運營商家包括沃爾瑪、蘇寧電器、博納影城、星巴克等，距離項目約 2.5 公里；
萬達廣場——涵蓋超 10 萬平集中商業，目前已有華為體驗店、萬達影城、星巴克等主力品牌入駐運營，距離項目約 8 公里；
慧灣中心商業——項目自帶3.6萬平奢尚MALL及社區臨街商業；
寶來廣場——涵蓋 3.8 萬平綜合商業，定位為城市生活客廳，集合城市廣場、區域文化、休閑購物、時尚潮流、品質生活、餐飲娛樂、兒童成長、人文創意、運動休閑、生活配套、智能科技、社交聚會為一體；
高端酒店——五星級的戴斯酒店。
四、【教育】優質配套學府 打造無憂菁英教育
北大新世紀大亞灣實驗學校，24 班制小學，該校植根北大，依託北京大學特色的教育教學。距離項目約 1 公里。
華中師範附屬二小，獲得惠州大亞灣西區「教書育人先進單位」；今年已經成為惠州市「鄉村學校少年宮示範校」、惠州市大亞灣「依法治校示範校」等，距離項目約 2 公里；
華中師範附屬小學，學校先後被評為廣東省依法治校示範校、2018 年基礎教育信息化融合創新示範校等，並榮獲了廣東省基礎教育教學成果二等獎，距離項目 約 3公里；
大亞灣第三中學，近年來，學校榮獲「第二十屆廣東省青少年科技創新大賽優秀組織獎」、被評為「廣東省義務教育規範化學校」等，距離項目約 3 公里；
道南小學：佔地面積約 1.2 萬平，共有 24 個班級，距離項目約 2 公里；
樟浦小學：校佔地面積約 5468 平方米，現有教學班 6 個，距離項目約 2 公里。項目自身規劃4萬㎡優校教育：包括15班制幼兒園，48班制小學和18班制中學；項教育資源十分完善；
五、【生態園林】低密綠氧環繞、生態宜居之城
64.1萬㎡深圳東綠肺，全國最大的濕地公園之一的——聚龍山森林公園總投資約 1.83 億元，用地面積約 64.1 萬㎡，距離項目約 5 公里；板樟嶺森林公園——規劃總用地面積約 70.3 萬平方米，總投資約 1 億元，距離項目約 6 公里；大亞灣兒童公園——佔地 38.15 公頃，距離項目約 6 公里；；
六、【醫療】完備醫療資源 為您的健康保駕護航
深圳薩米醫療國際中心——全國唯一一所中外合作運營的公立醫院，距離項目約 5 公里；中大惠亞醫院（中山大學附屬第一醫院惠亞醫院）——距離項目約 13 公里；惠州市第六人民醫院：惠陽及大亞灣地區規模最大的公立綜合醫院；
七、【商務】星級標準商務 盡享尊貴
戴斯酒店（溫德姆酒店集團經典品牌，酒店內擁有大型宴會廳、餐廳、專業級游泳池、健身館及SPA中心，專業定製私人宴請）
【慧灣中心】效果圖
【慧灣中心】戶型介紹
建面約88-96㎡舒適兩房
全明方正戶型，動靜分明空間；
三陽台設計，餐客廳連接陽台；
組團核心區域，盡享組團中軸景觀
建面約111-117㎡闊景三房
方正戶型格局，雙廳一體相連；
動靜分區，暢享奢闊居家；
戶型南北通透，俯瞰園區中軸景觀；
建面約119-131㎡奢闊四房：
全明採光，連通布局
景觀陽台，獨立書房
客廳主卧純南向布局
盡享夏日陽光；
惠州大亞灣慧灣中心
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