赴日旅游人口的增加使日本呈现出热闹非凡的景象，但也同时面临了很大的危机。报道指出，现有的酒店客房数量相对于游客数量的缺口非常大。于是，日本民宿充当着非常重要的角色。那么去日本做民宿的优势和在投资中如何选择怎样的民宿，下面就随日本東寧君一起来看一下吧!
在日本做民宿的优势有哪些?
1. 旅客住房刚需：赴日游客增多，酒店住宿供不应求，民宿经营成大趋势
2. 收益回报较高：相比起长租模式，一般民宿的收益比长租高5~8%。
3. 政策利好支撑：2023东京奥运机遇、大阪的博彩业待开设等利好政策支撑。
在投资过程中如何选择优质民宿?1. 首选二手房
因为新房的价格普遍比较高，而且很多新开发的区域经营民宿很难申请到经营许可。
2. 地段很重要
距离车站十分钟之内的房子最佳，如果周边有热门的景点或是大型的购物中心也会大大加分。这样的民宿无论是租金还是出租率都会比一般的民宿要高，但同时房价也会高，需要考虑实际的投资回报率。
3. 独栋(一户建)最佳
资金足够的话，最好选择独栋(一户建)，改装比较方便，而且遭到邻居投诉的风险也会比较小。
4. 自己是否喜欢?
如果投资者担心出租率，那么不妨换个角度想一下，如果自己是租客，会不会选择这样的民宿?答案就可想而知了
5. 已持有民宿许可证
日本非常重视法治，安全风险及环境维护。虽然日本已将民宿经营定为合法行为，但对民宿的合法性，一直持“谨慎”的态度，经营者仍需要申请民宿经营许可证，向有关部门报案。
由于经营许可证申请的手续十分繁琐，所以对于投资者而言，直接购买持有牌照的民宿，会非常的省时省力。但持牌民宿在市场上比较少，所以希望投资者们能抓住机遇。
