申请房屋买卖无效需要以下条件：（一）以合法形式掩盖非法目的的；（二）以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（三）损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定的；（四）恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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