9月23日，湛江市公共资源网上交易大厅公示显示，湛江吴川有两宗土地出让，分别被吴川市鼎龙置业有限公司、吴川鼎龙吉兆湾海洋生态度假区有限公司以525万、6856万的起拍价格成功拍下。
另外CWGC2023022号、CWGC2023023号、CWGC2023024号根据委托方要求终止交易。
宗地一：CWGC2023020
（一）地块基本情况
1、地块编号：CWGC2023020
2、土地位置：吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块一
3、出让面积：10599.94平方米
4、土地用途：商业用地设施用地
5、出让年限：40年
6、宗地现状：“三通一平”
（二）宗地规划情况
用地面积10599.94平方米，计算规划指标用地面积10599.94平方米，用地性质为商业用地设施用地，容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤100m；每100平方米计容建筑面积配建机动车停车位0.5个；建筑退让北面规划20米路道路红线不少于5米；配建公共厕所（建筑面积不少于50平方米）。
其他指标和要求按吴自然资函〔2023〕254号文执行。
（三）起始价及竞买保证金
1、起始价：人民币（大写）伍佰贰拾伍万元整（￥5250000.00元）。
2、竞买保证金：人民币（大写）贰佰陆拾万元整（￥2600000.00元），履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度：人民币（大写）壹拾万元整（￥100000.00元）。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号：4414220IA0087。
（四）特殊说明情况
该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行，须建设一家总建筑面积不低于7000平方米国际品牌酒店。
宗地二：CWGC2023021
（一）地块基本情况
1、地块编号：CWGC2023021
2、土地位置：吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块二
3、出让面积：138488.83平方米
4、土地用途：商业用地设施用地
5、出让年限：40年
6、宗地现状：“三通一平”
（二）宗地规划情况
用地面积138488.83平方米，计算规划指标用地面积138488.83平方米，用地性质为商业用地设施用地，容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤100m；每100平方米计容建筑面积配建机动车停车位1个；建筑退让北面规划20米路道路红线不少于5米，退让海岸线不少于80米，建筑退让80米至100米范围内以绿化为主，只允许建设点状、建筑高度不高于10米的旅游设施；配建公共厕所（建筑面积不少于50平方米）、社区服务中心（建筑面积不少于750平方米）、综合商场（建筑面积不少于1000平方米）、邮政电信营业所（建筑面积不少于200平方米）、综合文化活动中心（建筑面积不少于3000平方米、用地面积不少于3000平方米）、卫生服务中心（建筑面积不少于2000平方米）、垃圾收集站（建筑面积不少于60平方米、用地面积300平方米）。
其他指标和要求按吴自然资函〔2023〕254号文执行。
（三）起始价及竞买保证金
1、起始价：人民币（大写）陆仟捌佰伍拾陆万元整（￥68560000.00元）。
2、竞买保证金：人民币（大写）叁仟肆佰万元整（￥34000000.00元），履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度：人民币（大写）伍拾万元整（￥500000.00元）。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号：4414220IA0088。
（四）特殊说明情况
该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行，须建设两家总建筑面积不低于9万平方米国际品牌酒店。
从总体规划图来看，该两块地位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围。市域规划发展规划是打造吴川市域“一核系五轴，四心带三片”的城镇空间结构。
图片：吴川城市规划局
