1、厕所的排水必须要做好，当厕所有臭味的时候，客人瞬间就没有满意度了。
2、经营久了，很多民宿容易漏水，装修时防水不太好。在做的时候可以要求做双层防水。
3、好的电视机，好的网络wifi。大家已经离不开网络了，好的网络会让客人也更舒服。
4、木质结构的房子绝对要隔音。否则，今后的麻烦非常大。去古城木制的房子住一夜就知道了。有时隔壁打呼噜听得很清楚，钢筋水泥的隔音效果很好。
5、预约足够的电源插口，预约公区厕所(淋浴设施，店内工作人员可以洗澡)，预约多建几个小工人的房间(邀请很多住宅工人)。
6、在软件方面，选择的所有照明器具都必须考虑使用节能灯。开业后看到电费高的话就来不及了。注意性价比。
7、可以提供餐厅点餐，干净卫生，价格便宜，客户满意度高，还有额外收益。
8、善于利用第三方工具来管理房态，避免出现爆单现象，建议可以用订单来了，免费的。
9、民宿房间的被褥、枕头套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、调味品等，属易耗品，建议少买勤买，如库内一年一次性购买量较大，会增加前期投入成本。
10、对消费者的消费需求、消费习惯和消费特征进行深入的调查。例如带孩子外出旅游需要婴儿监听器等安全设施，情侣外出旅游时喜欢浪漫的房间。
11、民宿房价要根据节假日，旺季，淡季灵活调整。
12、把自己的特点变成民宿的特色。比如你喜欢摄影，可以做摄影主题的民宿，摄影可以再细分，风景摄影、人物摄影、宠物摄影等等，或者你擅长美食，做美食主题的民宿，让客人品尝不同的美食，这些美食都是你亲手制作的。
13、卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防审核意见书、食品流通许可证、餐饮服务许可证，这六个证件不可少。
14、善用民宿管理工具，可尝试用订单来了这类工具，高效管理房态，并且还可以把民宿上架到抖音、小红书等平台上，增加客源获取渠道。
15、民宿尽量靠近景点和市中心，因为游客的流量都集中在两者之间。周围配套齐全，商场、超市、便利店、步行街、餐饮、医院、银行等能满足需求。
16、如果你的房子处于旅游景区，可以考虑和旅行社合作，拿低价门票，然后将门票作为打包产品在网站上挂出来。如果没有，也可以考虑加上三餐或者当地特产以及几天连住作为套餐价打包。
