这是阿佑的第43篇原创分享
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作者：阿佑
来源：阿佑说酒店运营（ID：yuhuayong2）
今天说一下昨天一个老板问我的问题：
“余老师你好，我是准备新入这行，打算接手转让的民宿，请问有什么需要注意的吗”？
别叫我老师，我可年轻呢。
哈哈哈
叫我阿佑就行。
每当冬天来临，快年底“天寒白屋贫，万径人踪灭”的时候。
就是咱们住宿业一年一度的“悲送离别客，欢迎新同志”的大型淘汰循环类悲情大剧。
一堆带着美好愿景入行，到头来终于撑不下去的老板太多了。
老板撤退了，那么房源自然就空出来了。
于是又转入了一部大型广告剧。
铺天盖地的“旺店转让！接手即可经营！盈利民宿因为家中有事，挥泪低价转让！”
在民宿酒店交流群中传播。
哈哈哈，相信你们看着脑中马上就会有画面。
▲点击查看清晰大图那么这些空出来的房源里边，肯定是有优质房源因为经营不善而出手的，当然也会有垃圾等着人接盘。
咱们就需要擦亮双眼，做好选择了。
需要注意的点很多，从装修风格到转让成本等等，阿佑暂时先不说这些。
主要还是来聊一聊一个最重要的点：有没有相关证件？
说到这里，我知道肯定会有老板们已经准备好向阿佑开喷：“城市民宿租的住房改造的哪里允许你办执照和相关证件啊？”
阿佑的就有，阿佑找房源的时候专门就找的有营业执照和相关证件的。
我知道接下来就是第二喷：“现在基本上大家都没有证件，不也活的好好的嘛？”
那我只能说你太乐观了。
现在已有的，已经给你创造利润的我不谈。
只谈准备入行和准备接手新房源的时候，一定要注意。
各地政策不同，我知道。
拿我们成都来举例，红头文件早就下来了。
只是目前还没有找到一个合适的办法来解决，所以目前还没有严格执行。
请注意，我说的是目前。
▲点击查看清晰大图但是既然文件下来了，早晚不得给你执行吗？
往轻了说：“影响治安，扰民”
往重了说：“住改商，违法”
而且据阿佑所知。
成都的工作人员已经拉着街道和老板们不停的在开各种大会小会
以规范现在城市民宿的不规范。
并且，阿佑最近收到风声。
他不会直接让一个城市的都不允许这种“一刀切”。
而是选几栋楼，几个区域慢慢的来。
很不幸阿佑这栋楼就是第一批被整治的对象。
前天店长给我说：
“老板，刚收到消息，年后会把我们这栋楼所有没有相关证件的都给赶出去”
我回过头只能感谢当时找房源的时候留了一个心眼。
“还好还好，跟我们的关系不大”
就连很多目前不在整治范围内的小区的业主和物业
都直接在门口扯上标语：“本小区不欢迎，禁止任何商业民宿”
▲点击查看清晰大图所以啊，阿佑在这里还是要劝大家，学学阿佑，先搞清楚这个地方能不能做民宿。
要不你成本投进去一个月以后不准你经营了。
那可不就摊在手里了嘛。
好了，暂时就说在这里吧。
后面有空咱们再来探讨“从装修风格到转让成本”
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