民宿一词起源于日本，农家为了增加收入，利用闲置的房间，由民宿主人参与接待，为游客提供小型住宿。
本质上，民宿就是分享经济，把自己闲置不用的的资源拿出来分享，适当收费。
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根据国家信息中心发布的《中国共享经济发展报告（2023）》，2023年我国共享住宿领域交易规模达到225亿元，较2023年增长36.4%！众多投资不动产的高手，也携房杀入民宿，民宿成了一个新的风口。
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尤其是旅游、交通热点城市，在巨大短租需求的推动下，将公寓打造为民宿正成为一种“钱”景无限的投资渠道。
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LOFT打造民宿公寓的网红基因
出去旅游，在酒店之外，手机下载几个APP，就很方便的提前在线订到了风格各异，满足自己需求和喜好的个性化房间--民宿。
图片来自网络去到一个新城市，拖着行李箱，像回到了新城市的“家”一样，躺在沙发上看电视，洗衣服。还有人亲切的给你提供一些当地的旅游攻略，与你交流。这就是民宿与酒店的不同之处。
LOFT公寓一般都是挑高设计，魔变空间更适合打造成不同的风格，满足游客个性化的喜好。
图片来自网络LOFT公寓的双层空间，具备客厅、厨房、卧室、卫生间的完备功能，更适合居家或结伴出游人士的生活需求。
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LOFT作为民宿公寓收益更高
对于自有民宿的收益率测算，必须得懂。我们可以这样算：（月收入-水电网费-物管费-耗品-民宿平台托管费）*12/购房支出。
假设40万买的LOFT作为民宿公寓，淡旺季拉通约200元/晚，一月平均出租24天，收益4800元/月，扣除10%各类平台费，以及8-15%的托管服务费，保守收益为3600元/月，再扣除一些耗材（纯净水、餐巾纸、垃圾袋等）、水电物管。实现净收入约3200元/月，因为房子总价不高，年租金回报率达到了9.6%。
图片来自Airbnb中国官网在Airbnb中国官网上，对比新乡市的民宿价格，LFOT民宿公寓的价格普遍要比普通公寓要高。03
不是所有公寓都能拿来做民宿
所有的公寓都能拿来做民宿吗？什么样的公寓做民宿更有保障？大桥·悦时代给你答案。
排名前列要素：地段要选好
大桥·悦时代公寓位于新飞大道与华兰大道交会处，占据城市核芯地带，交通便利，近邻汽车东站，处于新乡火车站和高铁新乡东站的中间位置，人流涌动，是做特色民宿的不错选择。
大桥·悦时代公寓效果图
第二要素：客流有保障
大桥·悦时代公寓周边三公里范围内，常住人口一百多万，60多座写字楼，100多家酒店，3000多家餐饮，500多处购物中心，900多家教育相关机构，1000多处休闲场所，200多处旅游相关配套，资源优越，为公寓提供了强大的人流、客流支持，未来价值可期。
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大桥·悦时代自带约3.4万方大型商业，配上“吃喝玩乐住购游”一站式体验的商业街，轻松打造成主题性公寓民宿，吸睛更吸金，拥有自己稳定的“小金库”不是问题。
大桥·悦时代双气LOFT首批房源一经推出即全部售罄，二批加推房源现已全城发售，首期两万，抢购城芯双气LOFT
大桥·悦时代建筑面积约47㎡城芯双气LOFT公寓应市加推·全城臻藏中
