对于在惠州房产投资周期而言，如果是考虑到长线投资，未来有着高起点规划的片区，定会是最理想的选择。
在习惯了选择与临深的地理位置距离优势上，华人首富李嘉诚先生在惠州唯一投资房地产的地方，其名人的投资效应，也会直接快速带动周边物业的升值，跟着巨人的脚步投资，稳赚不赔！
1.惠州港口区发展趋势
惠州港口区位于大亚湾中心区南部片区以南，也就是现在的澳头镇生活海岸线一带。这里之所以是非常适合投资的区域，不仅仅是因为惠州港的物流效应，更重要的是这里将规划建设惠州的首个水上客运码头，开通前往香港、澳门、深圳的水上客运航线。
大亚湾距离香港仅47公里，未来通过水上客运航线，可以30分钟抵达香港，比现在的陆路通道节省近1个小时。未来惠州港水上客运码头将承启大亚湾黄金海岸旅游区码头、巽寮湾码头、双月湾码头，打通整个惠州滨海旅游的水上运输航线，成为水路运输的桥头堡。
加上附近的万达旅游城、小桂湾旅游度假地，成为东西双旅游圣地的水上核心枢纽。未来区位优势不可限量，李嘉诚先生也正是看好这点，才将惠州的首个地产项目选址于此。
港口区的地理位置也非常特殊，不但与深圳的盐田区和大鹏新区交界，同时也是处于盐田梅沙湾滨海旅游、大鹏湾滨海旅游、小桂湾滨海旅游、大亚湾黄金海岸旅游区、惠东亚婆角-巽寮湾-双月湾滨海旅游的中间位置，是深惠滨海旅游带的几何中心，更是未来滨海旅游水上客运航线的交通枢纽中心，是惠州承接香港、深圳以及东部滨海旅游地带的水陆运输桥头堡。
紧邻港口区的万达文化旅游城，将和深圳东部华侨城一样，给惠州的滨海旅游注入新的元素，共同促进惠州旅游业的发展，势必为片区带来强大的人流和资金流，扼守水陆交通门户的惠州港片区，将迎来重大的发展机遇，其片区未来潜力不可小觑。
2.改善型住房选择建议
随着生活水平的提高，人们对居住质量上的要求也相应提高了，在拥有一定的经济基础后已不再满足当前的生活空间。于是乎，改善型住房便成了最迫切的需求。然而，很多人对于改善型住房的要求，往往都是在对比社区的体量、园林环境和物业管理服务等因素，综合其居住舒适度和便捷度。
但这里要说的是，改善型住房毕竟是选择面积偏大的房子，简单来说，现在市面上大户型房源面积都会在150-180平左右，按照目前惠州的均价1.4万来算，总价在210-250万左右。高层也好，小高层洋房也好，基本上也都是一梯两户，公摊面积也相应会比较大。
所以，在预估总价的时候，不妨试着去考虑赠送率和实用率较高的别墅产品，或许正是你捡漏的机会。
我们都知道别墅在建筑设计上分为：叠拼、联排、双拼和独栋，其中呢，联排、双拼和独栋在字面上都很容易理解。
但叠拼别墅或许还是一个陌生的字眼，从字面上看，就是“叠加别墅”的意思，在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
如今在土地资源开发方面的日趋紧缺，别墅所使用土地占地大且容积率极低，不得不采取停止报建。就目前市面上所在售的别墅楼盘不难发现，均是之前批地报建的或者是原先开发商的保留单位。这样一来，对未来的别墅房产来说将会是一种过于稀缺的高端房产建筑物。
当然对置业者而言，买别墅不仅买的是舒适优雅的居住环境，更是未来升值潜力的象征。
3.海伦堡.爱ME城市叠墅
注册名海伦堡·香奈花园，位于惠州大亚湾中心区教育路旁，是2012年海伦堡地产深耕惠州的又一力作。项目采取了合围式的规划布局，密度低，采光通风性较好，社区感强。有大面积的中心园林以及水系景观资源，营造极佳的人居环境；外立面采用现代简约风格立面，简约而不简单，视觉冲击大。
商业配套方面
4个购物中心，繁华触手可及。临近沃尔玛超市、三星购物广场、美福超市相伴其间，社区内沿街商业，满足日常生活所需，购物乐享受，繁华触手皆可及。
教育配套方面
6所名校，教育配套资源优越。大亚湾中心幼儿园、澳头第一小学、光亚小学、大亚湾第一中学、金澳中英文学校、澳头中学等区域名校在家周边，从幼儿园到高中，十五年悉心栽培，见证孩子的快乐成长。
市政配套方面
6座生态公园，呵护全家健康。临近滨海公园、市民公园、红树林公园、虎头山公园、铁炉嶂森林公园、南蛇岭公园，亲近自然，享受365天自然鲜氧生活。
面积约161-209㎡叠墅，总价245-320万
A户型
共三层，产权面积161㎡，使用面积470㎡，赠送约309㎡
B户型
共三层，产权面积186㎡，使用面积434㎡，赠送约248㎡
C户型
共两层，产权面积209㎡，使用面积244㎡，赠送约40㎡
D户型
共三层，产权面积173㎡，使用面积384㎡，赠送约210㎡
对于香港、深圳长期保持有限居住空间的多数人来说，在临深区域拥有一个十分舒适的住所是梦寐以求的事。
未来随着惠州港客运码头的开通，水上航线的便利交通利好下，加上别墅不可复制的稀缺属性，定会赢来更理想的居住品质和增值空间。
