开一家客栈，一点儿都不清闲。。
拿丽江大研古镇来说，七一街上段与下段之中，建筑面积在300平方的转让费可以炒到几百万。如果你是“接盘侠”除了每年都在增长的房租还有这个巨额转让费。看到哪里不爽再装修一下，就算你是自己动手丰衣足食的DIY小能手，俩月下来包你晒的黑活的累。
远了走，五一街的价格与七一街差不了太多，那就再往远走，文明村！离古城大约500米，村儿里也有不少民宿与外地人开办的客栈，像二层楼似的当地居民自建建筑，你包一年差不多15万到30万左右。大约能分出10间房左右，每间每月可以租到1000~1500元的价格。那么会算账的小伙伴已经算出来了。10间房，全年满租，1500X12X10=18万元。拜托，我租房东房子的费用即使是15万，感情除去水电费什么的开销，我已经不剩钱了？而且还要保证自己的房子全年满租，这容易吗？当然不容易。。但是你会有其他进账，例如客人去酒吧、出外游玩的费用。都能有部分分成，但这就够了吗？当然不够！因为你一个人忙不过来，即使再招2个人，你也会超级忙，忙到根本没有时间去享受。。
不是我打击你们，要是没个300~500万的预算，也没有相关的经验，劝你们不要想着去开一家“民宿”了。从选址~施工~与有关部门打交道~招聘~谈合作~客栈大大小小的事情基本全都要过你手，毫不夸张，你会发现有半年左右的时间客栈生意异常惨淡，到了几个重要节日你即使加价2倍都供不应求。。老庞曾经想过开一个的，也和家里人商量过。后来作罢了这个想法，做了另外一个项目（赔了）。
所以。这里有一个懂开客栈的人，有人出钱吗！咱俩开一个。
