惠州分为四区三县，分别是惠城区、惠阳区、大亚湾区，仲恺区，以及惠东县、博罗县、龙门县。
其中惠城是惠州的主城区，拥有最完善的市政配套，在2015年之前，惠城的房价是整个惠州的天花板。
直到2015年，深圳的房价大涨，很多人再也买不起深圳的房子，只能到深圳的周边城市买房。
形势开始变了！
其中大亚湾区和深圳的坪山接壤，在惠州区域，第一时间享受到了深圳刚需外溢的红利，房价从此一飞冲天，短短的一年时间，就从三四千的均价，就突破了一万的均价！
尔后的几年，大亚湾的房价更是节节攀升！
到了去年，大亚湾的房价达到了巅峰，新房的均价突破了一万六，而惠城的均价只在一万四，整整差了两千一个平米！
但可惜，好景不长，盛极而衰！
一人得道鸡犬升天，去年深圳的房价大涨，大亚湾的房价也受益，尤其是临深片区的楼盘，有很多楼盘都是涨幅接近三分之一，直接飙升三五千一平米，从一万二三的价格干到了一万八九的价格！
那个时候，所有人都在狂欢，开发商在笑，中介在笑，买家也在笑。
而到了今年，在各种政策调控下，深圳走入寒冬，大亚湾也一蹶不振。
去年大涨的楼盘显露出后遗症，巨大的泡沫破裂，不少楼盘疯狂的跌价，有些开发商只是尾货了，折扣力度大到吓人，都跌破去年房价上涨之前的价格！
大亚湾在备受瞩目的同时，也一直饱受争议，很多人想不明白，这里的配套根本就不够完善，凭什么房价超过惠州的主城区。
其中有不少人认为这里是房地产批发市场，只会一味地盖房子，能够卖这么高的价格，都是炒起来的，妄想着有深圳的刚需来高价接盘。
但不管怎么样的一种情况，大亚湾房价今年下跌，已经是不可否认的事实，只是去年高峰期买房的人，都成了韭菜，损失惨重！
