说到民宿，大家首先想到的是烟雨江南的江浙沪，宁静遥远的云南西藏，还是水清沙幼的海南？广东，一个神秘低调的民宿大省，就在咱们大多宿（深圳）的家门口。作为全国第一家民宿数据服务商，大多宿每日在全网追踪数百万套上线民宿房源真实数据。本期我们聚焦广东省民宿数据，对全省收入排名前5名的民宿强市盘点营收，深度画像。让数据自显本省光芒！
我们分析了截止至2023年2月1日全广东民宿市场份额超过千套（包含城市民宿和乡村民宿）的城市。其中，表现最好的城市为惠州市（平均预订率90%，平均日房价539元，平均月收入10369元），以后依次为阳江市、清远市、江门市、深圳市、揭阳市、梅州市。
广东民宿五强（按平均月收排名）
数据来源：大多宿，2023年2月1日
NO.1 惠州市
月收入 10369元
- 预订率 90%
- 日房价 539元
NO.2 阳江市
月收入7520元
- 预订率84%
- 日房价400元
NO.3 清远市
月收入7511元
- 预订率58 %
- 日房价520元
NO.4 江门市
月收入6169元
- 预订率65%
- 日房价358元
NO.5 深圳市
月收入6155元
- 预订率65%
- 日房价394元
1.惠州市
惠州市共计4832套民宿房源，超过一半分布在惠东县(2862套)，其余散落分布于惠阳区(810)，龙门县(639)，惠城区(460)，和博罗县(61)。惠州市在2023年1月期间，实现了39%的入住率和平均每晚535元的间夜价格，民宿平均月收入达5934元（更多民宿市场画像，请登录大多宿网站查询：http://accomlytics.cn）。
惠州的民宿房型以整租单房为主。疫情之下，民宿房量仍然保持稳中有涨。该市民宿房东以单套房东为主，但投资型房东(所持房量高于一套)也呈长尾趋势(约占32%)，彰显了惠州作为广东民宿大本营的竞争热度。在服务质量上，惠州民宿主们还有提升的空间（平均客人打分为2.5/5）。惠州民宿的客源并不只局限于本地和周边，44.8%入住当天订房，超过半数只停留一晚，多为短暂出游 (更多客源分析，请登录大多宿网站查询：http://accomlytics.cn)。
从历史数据纵向上看，惠州市的日均房价有所下降（-8.95%），入住率和收入均比上月有显著的两位数提升。回顾过去的大半年，经营水平较高的高端民宿，在日均房价上从金秋9月开始持续的价格走高，在10月达到顶峰；入住率虽在暑期受疫情影响有所下降，入秋后继续攀升（V字型反弹）；与前两项指标紧密挂钩的月收入，也在暑期之后不断攀升 （更多市场历史经营表现，请登录大多宿网站查询：http://accomlytics.cn)。
2.阳江市
阳江市共有1159套民宿房源，其中仅江城区一区就占据了绝大多数本市房源（1005套）。虽然江阳市整体房源市场规模并不大，但其独特的营收水平开年亮眼：在2023年1月，阳江市创造民宿平均输入5210元，入住率42%，日均房价412元。在全国其他地区之外，该市主要吸引了周边城市如广州，佛山，深圳等地的省内游客。与惠州不同，阳江市的客人入住天数更长，2-7晚的入住占到44.43%。但在近期历史数据环比中，阳江市收入较上月有12.08%的下滑，入住率下降了6.67%，日均房价下降了0.5%。
3.清远市
清远市的1415套房源比较均匀地分布在清城区（708套），佛冈县（278套），清新区（209套），英德市（181套），剩余两位数以内的房源分散在周边的连南瑶族自治区，连州市，盐山县，和连山壮族自治区。该市2023年1月的月收入5447， 入住率34%，日均房价520元。因其丰富的民族资源，清远相比第1和2名的惠州阳江，更受到港澳游客的喜爱。清远市2023年开年房价折扣幅度较大（相比上月降低6.14%），实现了20.83%的入住率环比提升(达到34%)和8.76%的收入增长(5447元)。
4.江门市
江门市仅有412套民宿，大约一半在台山（110套）和恩平（95套）。该市房源虽少，营收水平不低（日均房价339元，入住率45%，月收入5042），客人评分更是占到了相比其他强市高出不少（4.52/5）。该市以小房东为主，持有一套房的民宿主占据61.17%。入住率在环比上月的观察中上升了18.18%，然而月收入和平均房价仅有10%以上的跌幅。
5.深圳市
深圳市共计7241套民宿，是广东最为最热门的民宿投资地。龙岗，南山，福田三区分别坐拥过千套民宿房源，其余各区也有不少民宿分布。在2023年1月，深圳的日均房价为407， 入住率虽只有一半（55%），但月收入依然实现了平均水平6156元。过半的房东是专业投资属性，所持1一套以上民宿房源的房东主占到了52.9%，且服务水平集近乎5星好评（4.56/5）。深圳民宿客源主要来自本市和香港，其他主要客源地如北京和广州。
本月的广东民宿数据报告到此为止
让我们一起期待下个月的数据~
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