来自惠州合纵联行的数据，2023年10月全市网签均价12640元/㎡，环比上涨1.3%，同比上涨11.3%。
供应方面，2023年10月，惠州市供应住宅9865套/约106.9万㎡，供应面积环比下跌61%，同比下跌17%；
网签住宅为15440套/约162.3万㎡，网签面积环比下跌11%，同比上涨7%。
从各县区表现来看，10月惠阳区供应量为全市最多，供应了2404套/约25.3万㎡；惠城区网签量为全市最高，网签了3261套/约37.6万㎡，也是唯一一个网签同环比均出现上涨的区域。
大亚湾区和博罗县网签量位居第二、第三，分别网签了3023套/约30.7万㎡、2669套/约30.3万㎡。
那么，2023年10月，还有哪些可关注的地方？
焦点一：成交地块19宗，仲恺、惠阳为土拍热点区域
数据显示，2023年10月，惠州土地市场成交宗数共19宗，成交总面积约62.9万㎡，成交金额约35.8亿元，其中仲恺区成交4宗/约34万㎡/约13.4亿元，成交面积和金额均位居第一。
10月惠阳区土地市场迎来集中出让，地块大多为征地留用地，以村企合作方式开发建设；仲恺区则高居成交面积及金额榜首。
从房企拿地情况来看，10月份成交的地块中，出现了恒大、华润、星河、碧桂园等房企先后拿地，也表明房企对于区域楼市后续发展的看好。
焦点二：全市库存达13.7万套，去化周期为11.7个月
截止2023年10月31日，惠州市住宅存量137248套，存量面积约1484.9万㎡，环比上涨2%；博罗县、大亚湾、惠城区的存量面积位居前三，博罗县存量面积有276.5万㎡，占整体存量的19%。
如果按近两年月均消化127.3万㎡来计算的话，惠州市库存量需11.7个月才能消化完毕。
接下来，我们细看各个县区的楼市走势吧。
一惠城网签创近两年来次高，价格有所回落
2023年10月，惠城区新增住宅供应2064套，供应面积约22.7万㎡，环比下跌68%，同比下跌28%；网签住宅3261套，网签面积约37.6万㎡，环比上涨16%，同比上涨47%
网签均价13632元/㎡，环比下跌1%，同比上涨18%。
10月，中海阅江府位居网签量榜首位置，共网签了405套/约5.2万㎡；万科中交金域华府位居第二，网签了341套/约3.5万㎡。从区域来看，销售前五项目均为金山新城桥东-马安片区包揽。
二大亚湾无新增供应住宅，价格持续上涨
2023年10月，大亚湾区首次出现无新增住宅供应的局面；网签住宅3023套，网签总面积约30.7万㎡，环比下跌12%，同比上涨3%。
网签均价15981元/㎡，环比上涨4%，同比上涨17%。
10月，卓越东部蔚蓝海岸以380套/约3.9万㎡的网签量位居榜首，富康·锦绣壹号和大中华幸福城分列第二、三的位置，分别网签了331套/约3.6万㎡、219套/约2.7万㎡。
三惠阳市场网签下滑，价格上涨
2023年10月，惠阳区新增住宅供应2404套，供应面积约25.3万㎡，环比下跌16%，同比上涨29%；网签住宅2395套，网签总面积约24.4万㎡，环比下跌31%，同比下跌8%。
网签均价13751元/㎡，环比上涨1%，同比基本持平。
10月，星河丹堤、天健阳光花园和牧云溪谷夺得排行榜网签量前三的位置，其中星河丹堤共网签了200套/约2.5万㎡，套均面积也为最高。
四仲恺住宅量价齐跌，楼市热度降温
2023年10月，仲恺区供应住宅2059套，供应面积约21万㎡，环比下跌59%，同比上涨102%；网签住宅2044套，网签面积约21.1万㎡，环比下跌35%，同比上涨10%。
网签均价10498元/㎡，环比持平，同比上涨9%。
从排行榜上看，雅居乐都汇雅郡夺得网签套数榜首位置，共网签了192套/约1.7万㎡；佳兆业时代可园和昊翔源壹城峰荟位居榜单第二、第三。
从套均面积来看，以100-115㎡面积段主打，主打刚需产品。
五惠东住宅量跌价升
2023年10月，惠东县供应住宅474套，供应总面积约4.9万㎡，环比下跌73%，同比下跌63%；网签住宅1618套，网签总面积约13.8万㎡，环比下跌17%，同比上涨2%。
网签均价10862元/㎡，环比上涨1%，同比上涨10%。
从排行榜上看，富力湾夺得月度销售排行第一的位置，网签了577套/约3.2万㎡；碧桂园十里银滩网签170套/约1.9万㎡网签套数排行第二。
六博罗市场量跌，价格再创新高
2023年10月，博罗县新增住宅供应2163套，供应面积约24.7万㎡，环比下跌41%，同比下跌21%；网签住宅2669套，网签面积约30.3万㎡，环比下跌3%，同比下跌1%。
网签均价9759元/㎡，环比上涨2%，同比上涨13%。
从排行榜上看，惠州恒大御府夺得月度销冠，共网签了403套/约4.4㎡，从项目网签来看，惠州恒大御府是博罗市场最畅销项目。
七龙门供应创今年新高，价格上涨
2023年10月，龙门县供应住宅701套，供应面积约8.3万㎡，环比上涨137%，同比上涨321%；网签住宅430套，网签面积约4.4万㎡，环比下跌27%，同比下跌23%。
网签均价10318元/㎡，环比上涨6%，同比下跌7%。
从套数排行来看，珑悦锦云花园位居榜首位置，共网签了106套/约1.3万㎡。
