城市民宿创业-做民宿有什么风险？怎么规避这些民宿经营风险？
不管做什么生意
都存在着一定的风险
民宿也是一样
想要有效地规避风险
就得需要了解风险
安全设施是否齐全、设备是否损坏
自身原因
01
如果想要找民宿自身的毛病，奶爸可以写好几篇推送。
但奶爸想主要讲一下这些对民宿影响较大、出现比较频繁的风险。
安全设施没做好
安全设施主要包括消防设施还有门窗。
消防奶爸讲过很多次了，咱们国家也非常重视消防安全。
消防设备到位，不仅仅是为了防公安机关的检查，还是个重要的救命神器。
门窗方面，出入时要注意开关。
虽然现在这个社会的治安已经变得非常好了，但这个蚊虫可不买警察同志的账，该进来偷喝水偷吃食物偷吸你的血，还是继续进来。
这不仅会对民宿本身造成一定的影响，尤其是对入住的房客影响也非常大。
绝对不要将食物放置在民宿内过久，必要时也一定要提醒房客扔垃圾。
设施设备损坏
电梯热水器故障、社区停电停水，可别提有多糟糕了。
这万一是住在二三楼还好说，万一让房客碰上高层的停电民宿，简直就是爬山体验了。
如果不提前做好定期的维护和检查，没有一个应急的措施，差评率也就蹭蹭上涨了。
问题房客
房客原因
02
咱们自己的问题，可以从自己身上下手改变。但如果是因为房客的问题给民宿造成风险，这种不可控的情况也不是没有的。
比如遇到身份不明的房客、情绪不稳定的房客、有重大疾病的房客、提出莫名其妙要求的房客等等。
当这些房客入住了，咱们能改变的就不多了。但在这些房客入住之前，我们可以通过沟通交流，了解到对方有没有异常的举动，必要的时候，可以拒绝入住！
疫情、恶劣天气
不可抗力
03
疫情
说到不可抗力，大家现在都还在不可抗力的影响下经营着民宿。
这个不可抗力，正是疫情。
面对这样长期反复的不可抗力，咱们要做的就是遇到问题，拿捏情况，解决问题。
就像现在，得益于我们国家疫情防控得当，各个行业开始在慢慢复苏，酒店和民宿业也是一样。
我们想要在这样的环境下脱引而出，那就得拿捏好房客的心理。
她们想要民宿干净卫生，消毒工作做好，那咱们就做，她们害怕民宿的生活用品不卫生，那咱们就更换一次性用品。
面对疫情，咱们一定要懂得变通。
恶劣天气
台风、暴雨、暴雪等等，都属于恶劣天气，这类的天气别说是出来住了，下个楼扔个垃圾的勇气都没有。
这类风险，奶爸把它也归为了不可抗力，是咱们无法预料和完美解决的。
因此我们还需要时刻关注一下天气预报和新闻，避免造成大量订单退房的麻烦。
信用不良、反悔不租
房东原因
04
很多小伙伴可能和奶爸一样，是个二房东民宿创业者。
那么这也就涉及到了房东的问题。
一定要签好合同，提前告知我们做民宿的情况，不让她们钻法律的空子。
如果房东不讲信用，提出了无理的要求，咱们有合同在手，她也就没办法将我们随便赶走。
民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，现在复制了12套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，小伙伴想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎一起交流，知无不言言无不尽；
