大亚湾二手房出售信息，大亚湾二手房价格，大亚湾二手房有多少套，大亚湾房产过户预约，惠州大亚湾二手房个人房源，大亚湾二手房买卖政策。转眼间，2023年四月份了，已经在大亚湾生活了8个年头了，想想当初来大亚湾，没有万达，没有灿邦 ，没有北大培文/没有广外语等，看个电影都要跑到淡水家乐福去，那个时候过来看房的客户应该都知道当时的火爆场面，中介大路小道到处是，举牌吆喝，追着车跑，深圳的客户应该有发现各大高速出口拦车看房的场面何不宏伟壮观，市场也是很火爆，再看看现在。
我是惠州勤劳工作的小胖子，要不要认识一下。负责 深圳 大亚湾 惠阳 惠东珠江三角洲各大新楼盘一手咨询。户型 面积价格 对接楼盘项目负责，免费派车接送客户看房。咨询二手交易流程 税费 入户 入学。可以私信我：18665245654。
惠州大亚湾的房子值得买吗现在我分析一下买房前需要考虑哪些方面：
1.定位：定位自己，买房是用来干嘛的，投资/自己住/急缓程度/价格接受范围. 首先自己要思考你买房子的目的，买房后所要承担的后果和压力，多因素的去考虑，（切记自己去想，别去找军师/朋友亲戚）他们代表不了你。
2.位置：目前形势一直很火的：临深片区/万达片区/灿邦片区/南站片区/地铁口. 就目前而言无非就这几个片区，你如何选择 第一：你就要去筛选，（工作上班是否方便/交通问题/周边配套问题)
3.价格/预算：如果自己买房一定要有一个初步的预算，首付20万/30万/40万等，首付会限制我们的购房局限性，俗话说脚有多大，就穿多大的鞋，拿着买高层的钱想买别墅，那是不现实的，这样会走很多弯路
4.开发商/物业：宁买大开发商，不卖小开发商、物业一定要选择好，不然以后很头疼，住进去就不舒服，很多事。宁买楼盘周边现有配套的，不买说后期规划的，除非有政府法定文件。
5.找一个真正能帮到你忙的中介：现在都是信息时代，什么都是公开透明的，不像17年之前去开发商那里买房，需要团购费/喝茶费/，这些之前应该有很多客户都遇到过，一定要找一个靠谱的，不要随随便便的找，能帮你省好多事情，正所谓"三岁看小，七岁看老”一个人的本质好与差，是看的出来的，
惠州大亚湾二手房各区域划分出售情况下面就分析一下目前惠湾片区的一些情况：
第一：临深片区
大亚湾就是龙山一路一带。/龙光城/德州城/锦绣壹号/五月花这一块。
目前就这一块价格相对来说新房价位居高，二手房价格也有上涨，但是幅度不是很大，周边目前没有什么配套，龙光城就一个沃尔玛，锦绣壹号对面2023年开业的宝莱广场，大中华商业还没做起来，如果居住只能靠楼盘本身自带的商业体系来维持，龙光城那块目前人流是比较多的，比较热闹，自己住的话可以考虑，缺点就是太密集，社区太大。二手房的价格，第一是业主自己的定位，第二就是社区大小，楼层/周边环境等。
第二：大亚湾西区，大亚湾西区这个区域很广泛，龙光城/龙山一路
龙山十路碧桂园太东公园上城这边，这个区域的楼房是比较多的，客户的关注度都集中在这一块，这个区域你的选择很重要，很容易入坑，不是大亚湾西区的房子都可以买，（比如观山悦/公园道/晶地可乐/伴山园/爱顿/等等）现在的价格十几年了价格还是那样。
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第三：就是大亚湾中心区，目前中心区的房子，新房均价在15000左右，二手房均价11000左右，除个别小区价格高或者低，目前的中心区基本是没有啥大的配套，除了医疗方面的惠亚医院，商业体系基本没有大型商业，公园的话就红树林和虎头山，可以溜达溜达，还是不错的，（目前大家所担心的就是靠着石化区域）
第四：澳头片区 这是一个老城区，新楼盘比较少，居多都是二手楼盘，大社区可以考虑的就只有海伦堡/海景城/合生滨海城/皇庭天下湾，目前人流量是比较多的，比较热闹，学校（澳头第一小学/一中...）上学还是比较方便，这个区域也是吃货的天堂，海鲜一条街，也是靠着海边港口，出海比较方便。（唯一不足：就是老城区，好多旧时代的系统现在无法满足现在的需求，如下暴雨，路面积水是比较多的，现在也在加强整改）
编辑搜图第五：霞涌，海边的房子，所谓的海景房，就目前而言能别碰就别碰，除非你家有旷，以后很难找接盘的
编辑搜图最后给广大客户一些忠告：房子是用来住的，量力而行，不要因买房成为你的负担，保持良好的征信，不要有逾期。擦亮眼睛，不要为了小的利益让不法人员钻了空子。
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