惠州三年限价的压抑，在2023年9月份限价解除，各大开发商即使赶到年底也未像以前一样继续促销出货，而是陆续提高备案价，甚至在年底取消各个渠道推介。
让新房量慢出，赶上新的一年有足够的货，所以惠州购房市场也是全国唯一一个在逆市飘红的区域，有些楼盘备案价甚至突破两万，惠州的房价的确能在逆市生存，也与深圳有很大原因！
为什么在年底，这么多楼盘相继取得预售证，而且价格并不便宜，很多楼盘的价格备案超出很多同行的预测，为什么会这样？
很多楼盘相继在年底取消折扣，回复原价出售。
甚至一些万达附近以及临深楼盘备案价格超2万，迎来惠州楼市的春天。
回顾2023年惠州楼市，三年的限价政策在10月份到期，房价仿佛又迎来了春天，各大楼盘相继上调备案价，涨幅在1000-2000不等。对于十一国庆节后的购房者来说，购房成本明显高于上半年。
惠州的房价2023年依然会继续上涨，这个趋势可能会延续好几年。政府正在大力发展坪山，双地铁正在有条不紊的建设中（深圳段）。
影响一个城市的房价莫过于这几个主要因素：政策，交通，学校，商业，人口，成本增长等。跟房地产搭边的行业超过50个，房地产市场直接或者间接影响的产业链还是十分庞大的。
惠州楼市的利好也迎来的大批团购客户选择惠州！
惠州对道路的全方位整改，翻新，2023迎新 俗话说：路通，财通，惠州的交通之前一直是个问题，道路年年翻修，特别是石化大道，被当地市民亲切的称为“补丁路”。
但是2023年，惠州各条道路，以及规划的主干道相继开通以及翻新，全部铺上了柏油，焕然一新，不再是那种破败的场景，这也是惠州发展速度的一种展示！
大亚湾主干道展示（仅龙海四路尚未开通）。
新开通大亚湾和的惠阳区连接主干道——东华大道。
《惠州市“丰”字交通主框架总体布局规划》在惠阳辖区布有东西、南北两条轴线，龙岗、大亚湾两条支线，H3、H4两条快速路横线，Z2、Z3、Z4、Z5四条快速路纵线及L4、L5两条联络线，惠阳深莞惠红色干线与惠州机场疏港快线也被纳入该规划中。
因此，为了推进交通主框架的建设，惠阳“2号工程”提出了当前的首要任务，是加快推进深莞惠红色干线（G228线）、惠州机场疏港快线一期（省道357线）、惠州南站新城片区交通路网和对接深莞的道路建设，着力构建外联内通的立体化交通网络。
说道惠州置业建议：选择品牌楼盘，星级物业，对于您后期居住的舒适度是非常有影响的，后期二手买卖物业占比非常大，购房一定不要贪便宜，您才可以在房产投资上面占优势。
惠湾市场的房产投资建议长线把持，政策影响浮动不大，长线持有才是目前房产投资的趋势，惠湾两年限价并非没有涨，近段时间开发商抛售也是为了清理价格便宜的房子以拉高接下来推出货源的备案价。
从7月份各楼盘备案价格就已经很明了，各楼盘备案价上浮10%以上，对投资者是个利好信息，所以对惠湾市场还是要多关注，不要用短期炒房的心态来购房！
