深圳户口购房政策的近况
深圳市自2018年2月5日起，正式实行了户籍新政策，更改了之前的“积分落户制度”，新政策将落户重点转向“高层次人才”、“紧缺人才”和“创新型企业”等类别。持有深圳市户口的居民，拥有了更多购房的机会和优惠政策。
深圳户口需要有社保才能购房吗？
深圳市并未明确规定持有深圳户口的购房者需要具备社保才能购房的条件限制。但是，购房贷款方面，银行会根据购房者的信用条件和还款能力审慎评估。
持有深圳户口的优惠政策
持有深圳户口的购房者，可以享受深圳市政府规定的相关优惠政策，具体政策包括但不限于：
- 深圳市住房公积金贷款：为购房者提供较为优惠的购房贷款利率，最高贷款金额为150万元。
- 深圳市公积金购房补贴：可获得最高15万元的购房补贴。
- 深圳市房产税：持有深圳市户口的购房者可以免征房产税。
深圳户口购房的限制
持有深圳户口的购房者，在购房方面也存在一些限制性规定，包括但不限于：
- 限购政策：深圳市对购房者的购房数量和面积都有相应的规定，若不符合规定则无法购买。
- 落户后购房政策：持有深圳户口并在深圳连续缴纳社保满1年并具备合法稳定的居所的非深圳籍人员，方可购买自用住房（含二手房）；未满1年、或未办理社保或社保缴纳时间不足1年的，只能购买自用住房首套。
- 个税缴纳：购房者需要在过去24个月内有12个月以上有深圳地区缴纳个人所得税的记录。
如何避免深圳购房的风险
在深圳购房具有一定的风险，购房者可以采取以下一些措施来避免风险：
- 选择质量可靠的房产中介公司，确保合法合规。
- 提前做好资金准备，避免资金链断裂。
- 了解市场价格和政策，避免受到一些不良商家和中介的坑骗行为。
- 购房前要仔细阅读合同条款和买卖协议，注意相关条款的风险点。
- 在购房前充分了解所购房产的历史，如开发商是否有相关资质、是否存在纠纷等。
- 关注政策变化和市场走势，合理预判风险与收益的关系，做出购房决策。
