土地供应稀缺
成都高新区属于比较繁华的地区,因此土地资源供应比较稀缺,导致房屋售价一直居高不下。加之人口不断增加,房屋需求量大,供不应求,所以才会出现房价高企的局面。
政策影响
政府的宏观政策对房价高低也产生了很大的影响。例如限购限贷等政策,虽然能够降低房价压力,但是也会减少了购房者的需求量,降低了房屋开发商的利润,使开发商不太愿意继续发展新的楼盘。
文化与经济因素
成都高新区是一个较为繁华的城市。随着城市的经济发展和文化的繁荣,人们的实力逐渐增强,购买力也随之提高,加上高新企业资本繁荣,为高端人才提供了大量的就业机会,因此导致了房价的上涨。
市场炒作
还有一种情况,就是市场炒作。高房价也吸引了很多投资者的目光,在炒房者的刻意泡沫炒作下,导致了房价被人为抬高,这在价格波动较大的短期内可以获得很高的利润回报,但是也注定了这种行为的非正常性,将会在市场中逐渐消失。
结语
总的来说,成都高新区房价高不下的原因比较复杂,一方面是因为土地供应紧张,市场供需矛盾,投资者的市场炒作等原因,但是还有很多其他的深层次因素,在未来的发展过程中,应该会逐渐消失,相信在政府和市场的双管齐下下,总有一天会让高新区房价回归到平稳的水平。