成都天府新区房价是如何影响市场的

天府新区是四川省成都市新建的现代区域，涵盖了成都市南岸新区、龙泉驿区、青白江区、都江堰市、彭州市和崇州市等6个行政区域。天府新区定位为世界级城市新区，是四川省推进“四个中心一区”建设的核心区域和中心城市。

天府新区规划面积1570平方公里，2013年启动的天府新区主城区建设总规划面积为506平方公里，目前已开工建设的主城区约占规划总面积的1/3，计划到2020年基本建成，到2035年建成“一核（主城区）两轴（金融走廊和城市副中心轴带）多点支撑（多中心）”的格局。

随着天府新区的建设，房市已然成为该区的一大核心产业。近年来，成都天府新区房价呈现逐年增长的态势。具体来看，主城区2016年的平均房价为12149元/平方米，2017年涨至12988元/平方米，2018年再次增长至15000元/平方米左右，预计随着新区建设的不断完善和新举措的出台，房价仍将持续上涨。

天府新区房价上涨的主要原因是新区规划的完善，重大公共设施和产业的建设，以及市场供需关系的影响。随着新区不断完善和发展，吸引了越来越多的企业和人才，市场需求大大增加，而供应仍然较为有限，因此推动了房价的上涨。

购房优势：1）未来潜力巨大，规划完善，房产价值有望持续上涨。2）地理上的优势，交通便利，与成都市中心仅有短暂的地铁距离。3）空气质量较好，环境优美，宜居性较高。

购房劣势：1）房价相对较高，购房成本较大。2）部分区域目前建设尚未完善，配套设施不够完备。3）天府新区仍处于发展阶段，积累的居民人口相对不够稳定。

天府新区房产市场对于投资者而言，具有一定的投资价值。随着新区建设的加快，未来的潜力空间不断扩大，房产投资的价值得到进一步提升。此外，天府新区的租金回报率也相对较高，为短期投资提供了更多的机会。

1）选择合适的时间，及时把握市场机会；2）选择合适的地段和房型，根据自己的需求和预算进行选择；3）选购正规、有信誉的房产销售公司，获取更多的市场信息和优质的售后服务；4）考虑个人财务状况和未来发展规划，选择适合自己的购房方式。

1）政策风险，政策收紧可能会对市场造成较大的影响；2）经济风险，投资者需要注意经济波动和市场风险等因素，以免造成重大损失；3）购买风险，需要对房产进行充分的了解和调研，避免购买上的风险。