结论：
利川苏马荡夏都景区的房价相对较高，但因为该景区的自然资源和独具特色的建筑风格，受到旅游者的青睐，房产投资潜力巨大。
正文：
利川苏马荡夏都是湖北神农架大峡谷国家地质公园内具有独特风景的乡村谷地，该地区以河套式耕作文化、秦汉风情等为主题，是旅游度假的理想去处。近年来，夏都房产市场开始崭露头角，备受游客和投资者的关注。
利川苏马荡夏都房子价格高不高，这是一个非常关键的问题。经过市场调研，我们发现，夏都房子的价格要比一般的乡村别墅要贵不少。以房子在景区内的位置、环境、楼层等因素来分类，一般可以分为高档、中档、低档三类房子。峡谷公园、白龙潭水库等景区内的房屋售价一般为20000元至40000元/平方米；景区外部，价格相对低廉一些，仅需10000元至15000元/平方米。在销售方式上，一般夏都房产都是以整栋别墅为单位进行出售。
然而，虽然夏都房产价格相对较高，但是该景区的自然资源和独具特色的建筑风格，仍然受到旅游者的青睐。随着中国旅游市场的日益开放和旅游业的快速发展，夏都景区的房产投资潜力巨大。并且，夏都景区是神农架森林公园和峡谷地质公园集中区域的“门户”，其地理位置和独特文化性为该区域的旅游业和投资业发展创造了不少的优势。
而且，值得一提的是，夏都房产的出售情况相对较好，在税费、户口、交通等问题上都没有太多的限制。可以预见到，这些因素都会随着这个地区的不断发展而得到改善，所以目前投资夏都的风险较小。
同时，在购买房产时需要注意的问题也需要提前明确，例如房屋产权及使用时间、辐射和水质等方面。做好购房前的预估与规划，是保证房产投资利益最大化的重要前提。
综上所述，尽管利川苏马荡夏都房子价格相对较高，但由于其地段位置、自然风光和独特文化性等因素，投资夏都房产潜力巨大。虽然风险也不可避免，但是在合理规划和预估的情况下，可以较为稳定地保障投资的回报。
