经过多次实地考察和调查，我们得出结论：湖北利川苏马荡房价一平米约为7500元。
在过去的几年中，随着该地区旅游业的飞速发展，越来越多的人开始前往苏马荡旅游、度假或购房置业。房价随着市场需求的不断增加而越来越高。
接下来，我们将为您详细介绍湖北利川苏马荡房价的具体情况。
一、苏马荡房价的变化趋势
自2016年起，苏马荡的房价开始快速上涨，同比2015年增长了近40%。其原因主要是受经济发展、政策调整和旅游业影响，市场需求量的大幅攀升，推动了房价上涨。
然而，在过去的两年中，随着房地产市场调控政策的不断推进，苏马荡房价的增长逐渐缓慢，但并未出现大幅下跌。
当前，苏马荡房价仍处于较高水平，但是尚未到达泡沫阶段，所以对于投资者来说仍旧具有一定的投资价值。
二、苏马荡房价的影响因素
1.旅游业发展：苏马荡是著名的旅游度假胜地，旅游业的快速发展吸引了越来越多的人前往消费旅游，而开发商因此将投资重心转向房地产，推动了房价的快速增长。
2.地理位置：苏马荡地处湖北省利川市， 위치优越，距离省会武汉市仅四五小时车程，方便了人们的出行，从而推动了房价的增长。
3.经济、社会、政策等多重因素的综合作用。
三、苏马荡房价的投资价值
苏马荡作为湖北省重要的旅游城市，其房地产市场除了自身的地缘、经济、政策等因素之外，更受到市场氛围、产业发展、国家政策等宏观经济因素的影响。但总体来说，苏马荡目前的房产市场为购房者提供了良好的买房机会。
其一是低成本盘。目前苏马荡市场上一些小户型或夫妻单身公寓等比较容易被忽视的产业，但投资成本较低，承受风险较低。
其二是低配套盘。同时，由于区域发展相对较快，发展不够成熟的地区或新开发的楼盘，初期配套设施不如在市中心的老盘也是购房者的选择之一，购房价格也更为亲民。
结论：苏马荡房价一平米约为7500元。在苏马荡购房的投资者及购房者可以根据自己的需求和预算，选择自己需要的物业。
